Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

590000 €590.000 €2.511 €/m²

Finanzierung ab 2442 €/Monat

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235 m²Wohnfläche

475 m²Grundstück

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Stockach, Stockach (78333)

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Die Immobilie verfügt über 3 Wohnungen. Neben einer 3,5 Zimmerwohnungen im EG und einer 3 Zimmerwohnung im DG ist weiter eine 2 Zimmerwohnung im UG vorhanden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 235 m² und teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1 ( 2 Zimmer UG) ca. 46,16 m² Wohnfläche
Wohnung 2 (3,5 Zimmer EG) ca. 99,66 m² Wohnfläche
Wohnung 3 ( 3 Zimmer DG) ca. 89,26 m² Wohnfläche

Die 2 Zimmerwohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine schöne Gartenterrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Neben einem Schlafzimmer ist ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, vorhanden. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für die Garderobe.

Die UG-Wohnung ist aktuell vermietet.

Eine komfortable und gut geschnittene Hauptwohnung im Erdgeschoss vermittelt ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer mit einem direkten Zugang auf den neu gestalteten Balkon eröffnet Möglichkeiten für individuelle Einrichtungswünsche. Der Essbereich mit Erker ist lichtdurchflutet. Für das besondere Wohlfühlklima in den Wintermonaten sorgt ein Kachelofen mit Sitzbank. In Teilbereichen der Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Küche ist offen an den Essbereich integriert und verfügt über einen Zugang zur Loggia. Über die einladende Diele gelangt man in das Schlaf- und Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum kann z. B. für die Bevorratung von Lebensmitteln genutzt werden.

Eine Anmietung der EG-Wohnung durch den Verkäufer wäre optional möglich.

Im Dachgeschoss befindet sich eine helle 3 Zimmerwohnung. Diese beindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich und einem Zugang zur Loggia mit Fernsicht. Eine kompakte Küche mit einer zweiten Loggia schließt sich dem Essbereich an. Neben einem Schlafzimmer sind ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiger Flur vorhanden. Zusätzliche Nutzfläche ist durch den Dachspitz gegeben. Der Zugang zum Dachspitz wird durch eine Dachbodentreppe im Flur ermöglicht.

Die DG-Wohnung ist aktuell vermietet.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume sowie der Heizungskeller. Die Garage ist der Hauptwohnung zugordnet, ein direkter Zugang über das Treppenhaus ist möglich.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 475 m².

Für die Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Wohnhaus mit 3 Wohnungen Das ansprechende Wohnhaus wurde 1985 in solider Massivbauweise erstellt. Individuelle Akzente sind durch einen Südbalkon sowie durch 3 Loggien und einem Erkerzimmer gesetzt. Eine übergroße Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist im Haus integriert, weitere Außenstellplätze sind vorhanden. Die gepflegte Gartenanlage rundet das interessante Anwesen ab. Besichtigungstermine Besichtigungen können gerne nach telefonischer Abstimmung erfolgen.

Alle Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Adressangabe Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir das Exposé mit der Objektanschrift erst nach Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten versenden können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung