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VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach  - ImmoService
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
598000 €4.942 €/m²
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
302 m²Grundstück

VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach  - ImmoService
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Herr Norbert Deising
VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoService
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Im Frühjahr 2025 bezugsfertig

Ihr modernes, neues Zuhause - ganz ohne Fertigstellungsrisiko!

In einer verkehrsberuhigten Spielstraße von Eckental-Eckenhaid steht dieses hochwertige Einfamilienhaus bereits kurz vor der Bezugsfertigkeit. Die Bodenbeläge, Badausstattung und die Haustüre bemustern sie noch individuell.

Die Grundrisse sind praktisch und modern - die Räume allesamt hervorragend belichtet. Als Heizsystem wurde eine Wärmepumpe (alha-innotec) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung installiert. Bereits vorbereitet ist die Installation einer PV-Anlage - ein Starkstromanschluss für E-Auto usw. ist außerdem vorhanden.

Wir bieten diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision an.

Die Erstellung des Gebäudes erfolgte ausschließlich mit regionalen und renommierten Handwerksbetrieben.

Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Fertigstellung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kein Keller

Lage

Eckenhaid, Eckental (90542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Eckenhaid der Gemeinde Eckental. Mit einer Entfernung von lediglich 1,8 km zum Ortszentrum ist dieses Haus ideal gelegen und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.

Für Familien mit Kindern perfekt: Kindergarten und Grundschule sind quasi ums Eck und prima zu Fuß erreichbar. Das Gymnasium Eckental ist in gerade mal 8-10 Minuten per Fahrrad entfernt und zur Realschule Lauf a.d.P. gibt es Busanbindung.

Die Anbindung in die Metropolregion ist mit der Nähe zur Autobahn, zu den Bundesstraßen oder zur Gräfenbergbahn hervorragend .

Alles prima also - und so gut wie bezugsfertig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
598000 €
4.942,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.891 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.846 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67, Distanz vom Zentrum: 1.80, Distanz zur Hauptschule: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach  - ImmoService
VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoServiceGewerblicher Anbieter
Nürnberger Str. 22a, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert Deising
Herr Norbert DeisingDein Kontakt
Online-ID: 2fvx556
Referenznummer: 0-000002050
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Herr Norbert Deising
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen