Wohnung zum Kauf provisionsfrei 749.000 € 3 Zimmer 77,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Friedensallee 118b Ottensen Hamburg 22763

Monat
3Zimmer
77,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

KunstWerk

Neubauprojekt

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Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste WC und Abstellkammer

Auf einem ehemaligen Industrie-Areal ist - als Teil der "Kolbenhöfe" - das KunstWerk entstanden. Hier gesellen sich zu Wohnungen für Selbstnutzer und Investoren auch Werkstätten für lokale Handwerksbetriebe sowie Büros und Gewerberäume für Handel und Gastronomie. Kitas und Spielplätze sind bereits fertiggestellt. Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das KunstWerk mit seinen 29 hochwertigen Eigentumswohnungen auf 4 Etagen wurde Ende 2024 fertiggestellt.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Raum im Freien bietet. Im Inneren der Wohnungen bietet eine Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort, während das Mehrschichtparkett für ein stilvolles Ambiente sorgt. Die Badezimmer sind mit einer hochwertigen Marken-Ausstattung versehen.
Für diejenigen, die ein Auto besitzen, besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für eine E-Ladestation zu erwerben. Dadurch ist es möglich, das Elektrofahrzeug bequem und umweltfreundlich aufzuladen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedensallee 118b, Ottensen, Hamburg (22763)

Erst Fischerdorf, dann Industriestandort, heute bunt gemischtes Szene-Viertel: Mit seinem speziellen Charme zwischen Industrie-Lofts und prächtigen Villen, Grünflächen und Stadtplätzen, Studentenkneipen und Sterne-Küche hat sich Ottensen zu einer beliebten Wohnlage in Hamburg entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

749000 €

9.714,66 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0.000% zzgl. MwSt.

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8.428 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jones Lang LaSalle Residential Development GmbHGewerblicher Anbieter

Alter Steinweg 1, 20459 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

JLL Residential DevelopmentDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5k959

Referenznummer: DEU64751

JLL Residential Development

Jones Lang LaSalle Residential Development GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei749000 €749.000 €9.715 €/m²Finanzierung ab 3022 €/Monat3Zimmer77,1 m²Wohnfläche1.GeschossFriedensallee 118b, Ottensen, Hamburg (22763)