Zinshaus / Renditeobjekt zum 12,5fachen der JME - Anwesen mit Pferdeinfrastruktur, fest vermieteten Wohnungen und Gewerbeflächen
Objektbeschreibung
Hier wird ein hochattraktives Rendite-Objekt geboten, in ruhiger Ortsrandlage mit perfekter, schneller Anbindung für Pendler - im südlichen Hamburger Raum.
Im Gegensatz zu vielen älteren Hof-Objekten mit üblichen Baujahren Anfang des vorigen Jahrhunderts (oder noch älter) haben wir es hier mit einem relativ jungen Hofanwesen zu tun, das seit den 2000er Jahren konsequent zur Wohn-Vermietung umgenutzt und entsprechend ausgebaut wurde.
Hierbei wurde sehr nachhaltig, ohne Kostenkompromisse und stets laufend in Instandhaltung und Modernisierung investiert.
Sie können sich hier ins gemachte Bett legen ohne substanzielle Mittel für weitere Sanierungsmaßnahmen einplanen zu müssen.
Interessante, umfassende Reitinfrastruktur ist vorhanden inkl. arrondierter Weidefläche- für die Eigennutzung oder auch zur Vermietung/Verpachtung.
Weltweit ist der Investment-Markt enorm instabil, Inflation und Negativ-Zinsen lassen Ihr Geld nur so dahinrinnen und Experten warnen vor Börsen-Blasen und -Crashes. Da fragt man sich zu Recht, wie und wo man sein Vermögen noch sicher anlegen kann. Beton-Gold gilt gemeinhin als sichere Anlage, aber auch hier driften die Preise in schwindelerregende Höhen, gerade im Umfeld von Metropolen. Dieses Objekt ist in dieser Hinsicht ein wahrer No-Brainer: Hier legen Sie wertstabil und sicher an - bei einer sehr vernünftigen Einwertung und garantierter und sehr ansehnlicher Rendite.
Auch mit begehrlicher Lage, perfekter und sehr schneller Anbindung - bei einer dennoch ruhigen, ländlichen Wohnlage - kann dieses Objekt punkten.
Natürlich wäre auch eine Selbstnutzung möglich, aufgrund der relativ kurzfristig kündbaren Mietwohnungen könnten Sie bei Übernahme schnell auch selbst einziehen. Auch nutzbar für mehrere Familien-Generationen oder als Gemeinschafts-Wohnprojekt und zudem als Pferdehalter für sich selbst die vorhandene Pferde-Infrastruktur nutzen können.
Mehr Infos gerne per Anfrage.
Bitte beachten Sie: Dieses Objekt wird lediglich unter der Hand zum Verkauf gestellt. Daher werden hier auch keine Objektfotos abgebildet, ich kann Ihnen dazu aber versichern: Es erwartet Sie kein ungepflegtes Objekt mit drängendem Renovierungsstau. Im Gegenteil.
Eine Besichtigung ist selbstverständlich gerne möglich.
Besichtigungen sind lediglich für Interessenten mit nachgewiesener Bonität und/oder einer bestätigten Finanzierungszusage einer Bank oder dem Nachweis von entsprechenden Eigenmitteln möglich.
Raumaufteilung
Ca. 750qm Mietfläche Wohnungen & 110qm eigengenutzt (bei Übergabe frei)
Ca. 400qm fest und langfristig vermietete Gewerbefläche
