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AVERNET IMMOBILIEN GmbH
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Lagerhalle zur Miete
3950 €Nettomiete zzgl. NK
730 m²Lagerfläche

AVERNET IMMOBILIEN GmbH
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Herr Nic Wentzel
AVERNET IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

+++ AVERNET - HALLENFLÄCHE IN RHEINFELDEN - PROVISIONSFREI +++

Das Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbemischgebiet von Rheinfelden. Die Hallenfläche ist in 2 gleich große Bereiche mit diversen Nebenräumen aufgeteilt (siehe Grundriss). Die Halle ist ideal geeignet für Versandhandel, Handwerksbetriebe oder als Lager.
Für eine erste Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Internetportals.
Eine Nutzung als Autowerkstatt, als Spielhalle oder für andere Zwecke der Freizeitgestaltung ist nicht möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Raumaufteilung flexibel

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Untere Dorfstraße 74, Nollingen, Rheinfelden (79618)
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet am Stadtrand von Rheinfelden. Der Autobahnanschluss und der Grenzübergang zur Schweiz sind ca. 2 km entfernt.

Verkehrssituation:
Rheinfelden liegt direkt am Rhein an der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.
Rheinfelden ist zudem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.

Fahrtzeiten:
15 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
15 Minuten mit der S-Bahn
55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien

Straßenverbindungen:
Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Rheinfelden
Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
Schweiz A3- Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
Bundesstraße B 34 (Basel - Rheinfelden - Bad Säckingen -Waldshut/Tiengen)

Bahnverbindungen:
Taktverkehr nach Basel sowie Bad Säckingen und Waldshut / Tiengen
IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof

Nahverkehr im Ort:
Rheinfelden verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt. Des Weiteren bestehen Verbindungen nach Basel und Lörrach

Nächster Flughafen: 20 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3950 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
750 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Provisionsfrei inkl. MwSt.
Provisionsfrei
Kaution
11.200,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.950,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Flächen
- Produktions- und Lagerfläche: ca. 730 m².
- Überdachte Lagerfläche: ca. 160 m².
- Freifläche: ca. 500 m²
- Netto-Kaltmiete: 3.950,- EUR
- Nebenkostenvorauszahlung: 750,- EUR. Heizkosten für die Hallenfläche sind nicht enthalten.
- Die Kosten für Strom und Müllentsorgung sind vom Mieter direkt an die Versorger zu zahlen.
Kaution = 11.200,- EUR (entspricht 2 Bruttomieten inkl. MwSt.)
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Verfügbar ab 01.12.2024, nach Vereinbarung.
Provisionsfrei!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information.
Für eine erste Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Internetportals.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de
Titelbild Adobe Stock: ©sveta - stock.adobe.com Stichworte Gesamtfläche: 730,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AVERNET IMMOBILIEN GmbH
AVERNET IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Körnerstraße 14, 79539 Lörrach
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Partnerschaft
Herr Nic Wentzel
Herr Nic WentzelDein Kontakt
Online-ID: 2gy3m5s
Referenznummer: 202
AVERNET IMMOBILIEN GmbH
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Herr Nic Wentzel
AVERNET IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé