Luxus - Erstbezug in Alt-Westerland - Erdgeschoss-Wohnung mit Garten ab sofort zu vermieten (2)
Der historische Linderhof wurde liebevoll und aufwendig saniert und es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Er besteht aus 6 Wohnungen. Die hier gezeigt Wohnung Nummer 2 befindet sich ausschließlich im Erdgeschoss und verfügt über einen Flur mit Einbauschränken, einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie einen Abstellraum sowie zwei Terrassen, sodass Sie immer in der Sonne sitzen können. Besonders ist die hochwertige Art des Innenausbaus im Linderhof, die wie in Sylter Einzelhäusern ausgeführt wurde: mit alten, aufwendig ausgearbeiteten Türen, Eichendielen, vom Tischler gefertigten Einbauküchen und Einbauschränken, teils freie Balkenlage sowie Bädern mit teils großformatigen Natursteinfliesen.
GARTEN
Diese Wohnung verfügt über einen nach Süd-Osten und einen nach Süd-Westen ausgerichteten Garten mit Terrasse mit Charlottenburger Krustenplatten bzw. mit sogenannten Katzenköpfen. Die Wälle sind großzügig bepflanzt.
PARKPLATZ
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz für 50,00 € monatlich Kaltmiete.
EXPOSÉ - Bitte schicken Sie uns Ihre kompletten Daten!
Sie sind neugierig die diese besondere Wohnung kennenzulernen?
Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse und wir schicken Ihnen ein Exposé zum Linderhof zu. Bitte schicken Sie uns zuerst alle Daten, wir melden uns dann bei Ihnen und stimmen mit Ihnen ein Termin ab! Gerne erklären wir Ihnen im Zuge einer Besichtigung alle Details zu dieser sanierten Wohnung im historischen Linderhof. Wenn Sie derzeit auf Sylt sind, ist es für uns sehr hilfreich, wenn Sie uns direkt schreiben, wie lang Sie noch auf der Insel sind. Danke sehr!
BESICHTIGUNG
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache zur Verfügung.
COURTAGE
Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter, bei gewerblicher Anmietung 3 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt. für den Mieter. Für den Fall eines Kaufs zu einem späteren Zeitpunkt gilt folgende Käufercourtage: je 3,0 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. für den Käufer und für den Verkäufer.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis der Wohnungen
Baujahr: 1782
Sanierung:2021-2024
Heizung: Erdgas
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Erdgas E
Energiekennwert: 90,9 kWh/(m2 a)
Effizienzklasse: C
NEBENKOSTEN
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung enthält die Kosten für die Gartenpflege.
