Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.004 m²<br/>Grundstück Glöbusch Odenthal 51519

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.004 m²Grundstück

Herr Thomas Wegert

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Tolles Einfamilienhaus in Glöbusch

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein tolles Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Glöbusch.

Das freistehende Gebäude wurde 1975 in solider und massiver Bauqualität erstellt und ist voll unterkellert. Die Außenwandflächen sind verklinkert und das Haus verfügt über ein Satteldach. Direkt am Haus angebaut ist die Garage. Die große Zufahrt bietet weiteren Fahrzeugen Platz.

Der Garten geht einmal um das ganze Haus herum und ist ein Paradies für Gartenfreunde. Im Vorgarten laden eine Terrasse mit Markise und Teich zum Verweilen ein. Der Garten hinter dem Haus ist direkt an einer Weide gelegen. Eine Terrasse und ein Gartenhäuschen sind ebenfalls vorhanden.

Das geschlossene Treppenhaus trennt Erd- und Obergeschoss voneinander. Somit ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der aus Essplatz und Wohnzimmer besteht. Ein Balkon am Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten und auf die angrenzende Weide. Neben dem Essplatz ist direkt die Küche gelegen. Über eine Diele erreicht man das erneuerte Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss ist ein großes Studio mit Loggia gelegen. Von der Loggia genießt man einen herrlichen Blick in Richtung Leverkusen. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Ein weiterer, nicht ausgebauter Raum, dient als Abstellraum.

Im Keller bietet ein großer Hobbyraum den Zugang zur Terrasse und Garten. Weitere Kellerräume dienen als Waschkeller, Heizungsraum und Vorratsraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Glöbusch, Odenthal (51519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich fast am Ende einer ruhigen Wohnstraße und besticht durch ihre ruhige und gehobene Wohnlage in Odenthal. Odenthal stellt einen optimalen Wohnstandort dar, für alle, die ruhig am Rande des Bergischen Landes leben wollen, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Durch den Autobahnanschluss der A1 in Burscheid ist eine optimale Anbindung nach Leverkusen, Köln oder Düsseldorf gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in Odenthal oder in Burscheid zu finden. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in Odenthal oder in Burscheid vorhanden. Für längere Einkaufsbummel lädt die Fußgängerzone der Leverkusener Innenstadt ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.056,25 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.542 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarktGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 39a, 51373 Leverkusen

Partnerschaft

Herr Thomas WegertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghzu5e

Referenznummer: 4815