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elbhangMakler - Neumann Immobilien & Partner
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
465000 €1.146 €/m²
15Zimmer
405,7 m²Wohnfläche
686 m²Grundstück

elbhangMakler - Neumann Immobilien & Partner
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Herr Renè Griesch
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Provisionsfrei! Zentral gelegenes MFH mit 8 Wohneinheiten

Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Freital bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, auf der Suche nach lukrativen Immobilienprojekten zum geförderten energieeffizienten Ausbau.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem unsanierten, aber nutzbaren Zustand und verfügt über 8 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 405,70 m², wodurch es sich ideal als Investitionsobjekt eignet. Mit der richtigen Planung und Umsetzung können Sie damit langfristig attraktive Renditen erzielen.

Am Objekt wurden in den letzten 30 Jahren Modernisierungen durchgeführt. Für einen energieeffizienten Ausbau müsste das Mehrfamilienhaus aber einer umfänglichen Sanierung unterzogen werden.

Der Zustand des Objektes sowie der Wohnungen ist einfach aber funktionell. Die Wohnungen in dem Gebäude weisen einen praktischen Grundriss auf und ergeben in den nächsten Jahren ein attraktives Mietpotenzial. Besonderheit an diesem Objekt ist die ruhige aber auch zentrale Lage und das grüne Umfeld.

Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé nur einen kurzen Überblick über Lage und Zustand des Objektes bietet. Für detaillierte Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gern persönlich.

Es ist somit ein äußert interessantes Objekt für Bauträger, Investoren, Projektentwickler oder auch Privatpersonen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • voll unterkellert
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Freital, Freital (01705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freital
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die nahegelegene Innenstadt von Dresden gelangen können. Auch die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem unsanierten, aber nutzbaren Zustand und verfügt über mehrere Wohneinheiten, die sich ideal als Investitionsobjekt oder als Wohnhaus für mehrere Generationen eignen.

Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus in der Richard Wagner Straße 11 eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einem zukunftssicheren und lebenswerten Wohnraum suchen.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
465000 €
1.146,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.447,60 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.032 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.153 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Dieses Angebot ist provisionsfrei!

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers.
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Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Stichworte Nutzfläche: 41,30 m², Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

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Anbieter der Immobilie

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elbhangMakler - Neumann Immobilien & PartnerGewerblicher Anbieter
Pirnaer Straße 11, 01328 Dresden
Herr Renè Griesch
Herr Renè GrieschDein Kontakt
Online-ID: 2gzh85t
Referenznummer: 461#m4eVFy
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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