Penthouse zum Kauf 579.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Rednitzhembach Rednitzhembach 91126

Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche

Herr Eric Büttner

VR-Immoservice GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Penthouse-Traum in Toplage von Rednitzhembach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein exklusives Penthouse! Diese zum Kauf angebotene, 2019 massiv erbaute Penthouse-Wohnung bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 105 m² und drei hellen Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt das geräumige Ankleidezimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit. Ein besonderes Highlight ist die tolle moderne Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Diese Küche aus dem Jahr 2019 ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Ihre großzügigen Arbeitsflächen und stilvollen Schränke bieten ausreichend Raum zum Zubereiten von Speisen, die direkt nebenan in der Speisekammer gelagert werden können. Über den Wohn- und Essbereich gelangt man zur großzügigen Dachterrasse mit großer Pergola, auf der man sonnige Stunden genießen kann. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und lädt zu ausgiebigen Wohlfühlmomenten ein. Die Fenster in der Wohnung sind größtenteils mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Rednitzhembach, Rednitzhembach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das exklusive Penthouse befindet sich in der charmanten Gemeinde Rednitzhembach in Deutschland, einer Region, die für ihre idyllische und dennoch verkehrsgünstige Lage bekannt ist. Rednitzhembach bietet eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischem Komfort, ideal für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an das Verkehrsnetz, was kurze Wege in die nahegelegenen Städte ermöglicht. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote, die ein hohes Maß an Lebensqualität garantieren. Für Familien ist Rednitzhembach besonders attraktiv durch sein Angebot an Kindergärten und Schulen sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Naturliebhaber kommen durch die malerischen Landschaften und die Nähe zu Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten. Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Erholungsmöglichkeiten und urbanem Leben, ideal für alle, die ein gehobenes Wohnambiente in einer attraktiven Umgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

579000 €

5.514,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.514,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.323 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.880 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten, Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immoservice GmbHGewerblicher Anbieter

Promenade 17, 91522 Ansbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Eric BüttnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqze5d

Referenznummer: 6227