Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Wüste 163 Osnabrück 49080

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche

Herr Nils Alemeyer

Immobilien Trend-Home GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in OS-Wüste

Investieren Sie in eine Immobilie, die Wertstabilität und Vermietungspotenzial optimal vereint! Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Wüste präsentiert sich als exklusive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf 63 m² bietet die Wohnung einen modernen Wohnkomfort, der anspruchsvolle Mieter überzeugt und sich durch eine hochwertige Ausstattung auszeichnet.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist bezugsfertig.
- Hochwertige Ausstattung: Edler Vinylboden, ein sonniger Süd-Balkon und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein stilvolles Ambiente.
- Attraktive Lage: Der Stadtteil Wüste gehört zu den gefragtesten Wohngegenden und bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Mieter schätzen.
- Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschkeller steigern den Komfort.

Die perfekte Kombination aus moderner Gestaltung und erstklassiger Lage macht diese Wohnung zu einer idealen Investition. Mit ihrem ansprechenden Design und den durchdachten Details spricht sie solvente Mieter an und garantiert langfristige Vermietbarkeit.

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Profitieren Sie von einer Immobilie, die Wertsteigerungspotenzial und Rendite bietet. Wir freuen uns, Ihnen dieses vielversprechende Objekt persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Wüste 163, Osnabrück (49080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wüste ist einer der beliebtesten Stadtteile in Osnabrück und das hat seine Gründe. Zahlreiche gemütliche Restaurant und Bars, das Moskaubad und verschiedene Parks tragen zur Freizeitgestaltung bei. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zur Universität/Hochschule und die fußläufige Innenstadt machen diesen Stadtteil zu einem Rund-um-Paket.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1945
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.952,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.952,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.522 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.046 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Trend-Home GmbHGewerblicher Anbieter

Am Bahnhof 4, 49143 Bissendorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nils AlemeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkqy53

Referenznummer: 1028