Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

135000 €135.000 €2.455 €/m²

Finanzierung ab 560 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

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Günterstraße 20, Brühlervorstadt, Erfurt (99092)

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Sonstiges/Besichtigungstermine Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen über das Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen basieren. Daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen. Es besteht die Möglichkeit, dass das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt ist. In diesem Fall bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposés (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen kann. Darüber hinaus gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler ist nicht verpflichtet, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität mitzuteilen. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Allgemein Der klare Vorteil dieser 2-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss auf der linken Seite befindet und über eine voll ausgestattete Einbauküche verfügt, ist offensichtlich. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und kann direkt nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags sowie nach der Bekanntgabe der Kaufpreisfälligkeit durch den Notar in Besitz genommen werden. Zusätzlich besteht die Option, die Wohnung an einen Mieter zu vermieten, um eine attraktive Rendite zu erzielen und sie somit als Kapitalanlage zu nutzen
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und stellt eine hervorragende Investition dar. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen!
In einer sorgfältig instand gehaltenen Wohnanlage, die im Jahr 1996 umfassend saniert wurde und seit kurzem leersteht, wird eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² und einer kompletten Einbauküche zum Verkauf angeboten. Nach erfolgreicher Legitimation werden sämtliche relevanten Vertragsunterlagen, einschließlich Wirtschaftsplänen, Rücklagenkonten und Protokollen der Versammlungen, bereitgestellt. Bei Interesse an der Wohnung sind zusätzliche Informationen sowie kurzfristige Besichtigungstermine möglich.

In Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens, steht diese attraktive Eigentumswohnung zum Verkauf. Wir besitzen alle notwendigen Unterlagen zur Immobilienbewertung.

Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé dient der kompakten Darstellung der wesentlichen Informationen zur Immobilie. Eine umfassende Bewertung erfordert jedoch eine Besichtigung vor Ort sowie ein persönliches Gespräch; beides bieten wir Ihnen an. Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister