Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

350000 €350.000 €972 €/m²

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360 m²Fläche

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Sinabelkirchen (8261)

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Verkauft wird hier ein Zinshaus in sehr guter Lage von Sinabelkirchen. Es befindet sich gerade im Umbau, wobei der untere Stock fertig ist. Hier befindet sich ein kleines vermietetes Büro mit 15m² und eine große Geschäfsfläche inkl. Lagerräume von gesamt ca. 180m² Nutzfläche. Dieses ist ebenso verpachtet und wird derzeit als Pizzeria betrieben. Vor dem Gebäude befinden sich genügend Kundenparkplätze. 

Der obere Stock befindet sich gerade noch im Umbau - hier wurde bereits die Heizung neu installiert, die Elektrik und Sanitär-Installationen erneuert und die Loggiaflächen vergrößert, es werden hier 3 Wohneinheiten errichtet, jeweils mit Loggia oder Terrassenfläche. Die Arbeiten können auch vom derzeitigen Eigentümer fertiggestellt werden oder das Objekt wird in dem Zustand wie hier ersichtlich verkauft. Das Obergeschoß hat ca. 165m² Nutzfläche, somit ergeben sich als Gesamtfläche ca. 360m² Nutzfläche. 

Das Grundstück ist derzeit noch zusammenhängend mit einem hinteren Zubau (hier befindet sich eine weitere ebenerdige Wohneinheit und ein Haus mit Garage), dies wird im Zuge des Verkaufs dann aufgetrennt. Auf die gegenständliche Liegenschaft entfallen ca. 1140m² Grundstücksfläche. Gegebenenfalls kann der zweite Teil der Liegenschaft auch angekauft werden. 

Aufgrund der guten Lage an der B65, unweit des Siniwelt Bade- und Freizeitparks und der Südautobahn-Abfahrt, gibt es vielfältige Möglichkeiten der Nutzung dieses Objekts. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <5.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 360,00 m², Bundesland: Steiermark