Ladenfläche zur Miete

42000 €42.000 €Nettomiete zzgl. NK

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1.502 m²Verkaufsfläche

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Marienburg, Köln (50968)

Das Grundstück ist angrenzend an den Raderberggürtel mit modernen, repräsentativen Ausstellungs Verkaufsflächen und integrierten Büroflächen bebaut Pkw Stellplätze für Kunden stehen vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Die Erreichbarkeit der Werkstattflächen ist über ein Treppenhaus sowie die Abzweigung des Raderberggürtels gegeben Im rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich weitere Werkstatthallen sowie eine großzügige, teilweise überdachte und befestigte Freifläche

Verkehrsgünstige Lage im Süden Kölns.
Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehranbindung. Das Autobahnkreuz Köln-Süd (A 4 / A 555) ist über die nahegelegene Bonner Straße in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Von hier aus besteht eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die in direkter Objektnähe befindliche Bushaltestelle "Brühler Str. / Gürtel" (130, 132, 133 u. 134) gegeben. Hiermit erreicht man in circa 3 Minuten eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Kölner Innenstadt.

Sonstiges Gemäß dem Bebauungsplan sind lediglich Verkaufsstellen die in unmittelbarem Zusammenhang mit Handwerks­- und produzierenden Gewerbebetrieben sowie Autohäuser und Betriebe des Kfz-Gewerbes zulässig.
Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Gesamtfläche: 3.175,00 m², Ladenfläche: 1.502,00 m²