Version: 6.3.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
1080 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Am Weinberg 2, Hartenstein, Hartenstein (91235)

Privater Anbieter

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1080 €
10,48 €/m²
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
1330 €
Weitere Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution:
3240,00

Merkmale und Ausstattung

  • 1 Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • offene Küche, Speisekammer
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Lichtdurchflutete, moderne 4-Zimmerwohnung in 91235 Hartenstein

Ruhig gelegene, gepflegte. lichtdurchflutete Neubau-Wohnung 4-Zimmer - Bauweise KfW55 - Pellet-Heizung mit Solar-Unterstützung und Fussbodenheizung in allen Räumen.
- helle Wohnungen mit moderner Raumaufteilung und Tageslicht-Bad
- helles, freundliches Treppenhaus
- Mülltonnen-Raum u. Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen usw.
- Wohnen + Essen + Kochen
- Schlaf-Zimmer
- Kinder- /Arbeitszimmer
- mit großem Balkon
- Bad mit Dusche, Wanne, WC u. Waschbecken
- separates Gäste-WC (ab 4- Zimmer Wohnung)
- Abstellraum für Waschmaschine / Trockner / Gefrierschrank usw.
- Flur mit Garderobe
- Alle Räume mit LAN- und SAT-Anschluss, Fliesenbelag
- geräumiges Kellerabteil
- 1 Garagen-Stellplatz ist bei der Wohnung incl.
- weitere Stellplätze können angemietet werden!

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Mehrfamilienhaus am Weinberg 2 in 91235 Hartenstein liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Hartenstein ist eine kleine Gemeinde, umgeben von einer malerischen Naturlandschaft, die durch ihre Nähe zur Fränkischen Schweiz geprägt ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der guten Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur.
Umgebung und Infrastruktur:
Ländliche Idylle: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und den typischen Weinbergen der Region. Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Spaziergänge, Wanderungen und ein ruhiges Umfeld legen.
Verkehrsanbindung: Trotz der naturnahen Lage ist Hartenstein gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A6 sind Städte wie Nürnberg und Bayreuth innerhalb von 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: In der Umgebung gibt es Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Buslinien, die den Nahverkehr sichern. Die Nähe zur Stadt Hersbruck sorgt für weitere Anschlussmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
Grundversorgung: In Hartenstein selbst gibt es kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien und regionale Märkte. Größere Supermärkte und Einkaufszentren befinden sich in den Nachbarstädten, wie Hersbruck oder Lauf an der Pegnitz.
Bildung und Gesundheit: Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden.
Freizeit und Erholung:
Naturschutzgebiete und Wanderwege: Die Lage in der Nähe der Fränkischen Schweiz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Klettern, Wandern und Radfahren. Der nahe Fluss Pegnitz lädt zudem zu entspannten Spaziergängen und Bootsfahrten ein.
Kulturelle Angebote: Hartenstein liegt unweit der Burg Hartenstein, einer historisch bedeutsamen Burganlage, die zu Besuchen einlädt. Weitere Ausflugsziele, wie die Teufelshöhle Pottenstein und andere Sehenswürdigkeiten der Fränkischen Schweiz, sind schnell zu erreichen.
Zusammengefasst bietet das Mehrfamilienhaus am Weinberg 2 in Hartenstein eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte und eine ländliche Umgebung, die viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets
  • HaustypKfW 55

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2fkba5y
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt