Bauernhaus zum Kauf 219.000 € 5 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 2.096 m²<br/>Grundstück Wallensen Salzhemmendorf 31020

Monat
5Zimmer
280 m²Wohnfläche
2.096 m²Grundstück

Herr Lars Zwirner

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Historisches Bauernhaus in Wallensen

Erleben Sie den Charme und die Geschichte eines einzigartigen Bauernhauses aus dem Jahr 1846 in Wallensen, einem malerischen Ortsteil von Salzhemmendorf.
Dieses historische Anwesen bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 280,00 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.096 m². Die Immobilie umfasst Scheunen und Stallungen sowie einen großen Garten, der zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten bietet. Das Bauernhaus verbindet historischen Charme mit modernster Technik. Die Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung und die Luft-Wärmepumpe gewährleistet effizientes Heizen und Kühlen. Dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, oder zur Tierhaltung - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Die zusätzlichen Bebauungsmöglichkeiten im großen Garten eröffnen weiteres Potenzial zur Erweiterung oder Neugestaltung des Grundstücks.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses historischen Bauernhauses und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wallensen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Rücksprache mit der Verkäuferseite.
Carport, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Wallensen, Salzhemmendorf (31020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wallensen liegt idyllisch eingebettet in der Natur und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Entfernung erreichbar. Das naheliegende Salzhemmendorf, welches ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt ist, bietet u.A. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Des Weiteren finden Sie in Salzhemmdorf die Ith Sole Therme, welches ein beliebtes Bad für Groß und Klein darstellt.

Die nächste Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung, von hier gelangen Sie nach Duingen oder Salzhemmendorf
innerhalb von 15 min.
Die L462 und die B1 bietet mit dem PKW
die Verbindung nach Elze, wo sich der nächste Bahnhof (S-Bahnlinie nach Hannover) befindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1846
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

219000 €

782,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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782,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.756 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann.immo***
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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter

Nordwall 18 A-C, 31832 Springe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lars ZwirnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyhp55

Referenznummer: K 524-049