Bauernhaus zum Kauf 219.000 € 5 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 2.096 m²<br/>Grundstück Wallensen Salzhemmendorf 31020

Monat
5Zimmer
280 m²Wohnfläche
2.096 m²Grundstück

Historisches Bauernhaus in Wallensen

Erleben Sie den Charme und die Geschichte eines einzigartigen Bauernhauses aus dem Jahr 1846 in Wallensen, einem malerischen Ortsteil von Salzhemmendorf.
Dieses historische Anwesen bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 280,00 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.096 m². Die Immobilie umfasst Scheunen und Stallungen sowie einen großen Garten, der zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten bietet. Das Bauernhaus verbindet historischen Charme mit modernster Technik. Die Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung und die Luft-Wärmepumpe gewährleistet effizientes Heizen und Kühlen. Dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, oder zur Tierhaltung - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Die zusätzlichen Bebauungsmöglichkeiten im großen Garten eröffnen weiteres Potenzial zur Erweiterung oder Neugestaltung des Grundstücks.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses historischen Bauernhauses und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wallensen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Speisekammer
Nach Rücksprache mit der Verkäuferseite.
Garten
Terrasse
Carport, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1846
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

219000 €

782,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter

Nordwall 18 A-C, 31832 Springe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lars ZwirnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyhp55

Referenznummer: K 524-049

Herr Lars Zwirner

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Bauernhaus zum Kauf219000 €219.000 €782 €/m²Finanzierung ab 870 €/Monat5Zimmer280 m²Wohnfläche2.096 m²GrundstückWallensen, Salzhemmendorf (31020)