Reihenmittelhaus zum Kauf 540.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 106 m²<br/>Grundstück Walluf 65396

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
106 m²Grundstück

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Exklusives Wohnen in unmittelbarer Rheinnähe!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in einer ruhigen Lage von Niederwalluf. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf mehreren Etagen viel Platz und Komfort. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Gäste-WC. Angrenzend liegt die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zur sonnigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne - ideal für Familien und Gäste. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere, vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Außerdem ist hier ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche vorhanden. Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und geringe Nebenkosten. Der direkte Hauszugang zur Tiefgarage, in der Ihnen zwei Stellplätze (für je € 15.000,-) zur Verfügung stehen, bietet zusätzlichen Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Walluf (65396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Niederwalluf, einem charmanten Ort in unmittelbarer Nähe des Rheins. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Die idyllische Umgebung in Rheinnähe lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

540000 €

4.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.770 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwc65k

Referenznummer: 15494