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Wohnung zur Miete
1800 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

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Privat von S.A
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Neubau Wohnung mit Garten in Offenbach Bieber zu Vermieten

Diese attraktive Neubauwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten steht ab dem 01.01.2025 zur Vermietung bereit und bietet mit ca. 105 Quadratmetern Wohnfläche und 3,5 Zimmern idealen Raum für komfortables Wohnen.
Die Wohnung besitzt einen Kellerraum sowie ein Gäste WC.


Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen eine wunderbare Möglichkeit bietet, den Außenbereich zu genießen. Zudem gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, was eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre schafft. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen integriert ist. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.

Das Raumkonzept der Wohnung überzeugt durch ein offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche, das viel Licht und eine einladende Wohnatmosphäre bietet. Die technische Ausstattung der Wohnung entspricht dem neuesten Standard und gewährleistet zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau.

Stellplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis dazu gemietet werden.( 75 Euro )

Besichtigungstermine sind ab sofort möglich - entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten und stilvoll ausgestatteten Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pfarrer-Kasper-Walter-Str. 16, Bieber, Offenbach am Main (63073)
Das Neubaugebiet in Offenbach-Bieber bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: Der S-Bahnhof Offenbach-Bieber ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Offenbacher Innenstadt sowie nach Frankfurt am Main. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar, was das Gebiet besonders attraktiv für Berufspendler macht.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus laden gemütliche Restaurants und Cafés in der Umgebung zum Verweilen ein.

Familien mit Kindern profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen, die ebenfalls schnell zu erreichen sind. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Bieberer Berg und die umliegenden Grünflächen ideal an, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Zusätzlich wird das Neubaugebiet durch eine moderne Infrastruktur und ansprechende Architektur geprägt, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral - eine perfekte Mischung für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1800 €
17,14 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5.400,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wohnung im Obergeschoss und Untergeschoss werden ebenfalls vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gta85y
Referenznummer: 318096
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