Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 831 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Warsingsfehn Moormerland 26802

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
831 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wilhelm Vryze

Nord Immobilien - Inh. Wilhelm Vryze

.. gepflegtes Einfamilienhaus in Moormerland .. ruhige Lage .. zum Kauf Reserviert !!

Objektbeschreibung ..gepflegtes Einfamilienhaus mit Satteldach ..Baujahr 1967 ..in den 1980er Jahren erfolgte ein großzügiger Wintergartenanbau mit Zugang zur Küche und dem Garten-
bereich ...Betonbodenplatte - die Zwischendecke zum Obergeschoss ebenfalls schon in
Betonausführung .. Teilunterkellert mit Kriechkeller zu den Wohnbereichen im EG.
Die Grundstücksgröße beträgt 831m² .. mit Vor- und Rückgarten - Massivgarage mit
Werkstattraum - Carportanlage - die Dacheindeckung wie auch die Dachüberstände
wurden in den 2000er neu gestaltet und Instandgesetzt..die ehemaligen Holzfenster
wurden in den 1980iger gegen zweifarbige Kunststofffenster mit Doppelverglasung und
Aussenrollläden ersetzt...neue Heizungstherme in 2022 mit Brennwerttechnik..ein neuer Energiebedarfsausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung...kein Sanierungsstau ... Renovierungsarbeiten sind jedoch in Teilbereiche erforderlich.
Die Wohnläche beträgt auf zwei Ebenen verteilt ca.130m² zzgl. Nutzflächen...
Zwei Kaminzüge mit Edelstahlabdeckung ...Kamineinbau daher möglich..

Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnküche mit EBK mit Zugang zum Wintergarten - Wohnzimmer mit
Blick in den Gartenbereich - Elternschlafzimmer / Gästezimmer - Bad mit Wanne und
Waschplatz - Gäste WC - zwei Eingangsdielen - Wintergarten mit Zugang zum hinteren
Gartenbereich mit Blockhütte - Geräteschuppen - Grillplatz / Sonnenterrasse....
großzügiger Fischteich...große Gartenflächen für Hobby und Freizeit....
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer - Flurbereich - Treppenhaus - Balkon ...
Keller: großzügiger Kellerraum mit den Versorgungseinheiten .. Zugang (Kriechkeller)
für Wartungsarbeiten zu den Räumlichkeiten.
..... begehbarer Dachbodenbereich Vollisoliert ...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Warsingsfehn, Moormerland (26802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

...aufstrebende Großgemeinde mit ca.23500 Einwohner .. das Objekt befindet sich im
Ortsteil Warsingsfehn in zentraler Lage zum Einkaufszentum.
Sehr gute Infrastruktur - mehrere Grundschulen-IGS-Kindergärten sowie Krippen...
gute ärztliche Grundversorgung - Einkaufsmöglichkeiten - Fachgeschäfte - diverse
Dienstleister und Betriebe... Schulen-Kindergärten sind schnell erreichbar.
....verkehrsberuhigtes Wohngebiet in zentraler Lage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.346,15 €/m²

Provision für Käufer

...die Käuferprovision beträgt 2,975% incl.Mwst

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine ...nach Absprache ... von Montag bis Samstag .. auch Sonntags möglich.

Kontakt: Nord-Immobilien Inh. Wilhelm Vryze ( Kaufmann i.R.)
Tel.04954-5934 mobil 0162 3051919
per Mail: wilhelmvryze@web.de
Zulassung nach §34c (GewO) Steuer ID Nr.60/145/13888 Vorsorglich ... ...die Angaben zum Objekt stammen ausschließlich vom Eigentümer bzw.den
gesetzlichen Vertretern - keine Gewährleistung auf die Richtigkeit der Angaben im
Expose. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog

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Anbieter der Immobilie

Nord Immobilien - Inh. Wilhelm VryzeGewerblicher Anbieter

Mißgunster Weg 196, 26802 Moormerland

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Impressum Profil

Online-ID: 2fwl65e