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DAHLER Alster-Ost
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Terrassenwohnung zum Kauf 610.000 € 2,5 Zimmer 84,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Eilbek Hamburg 22089
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Terrassenwohnung zum Kauf 610.000 € 2,5 Zimmer 84,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Eilbek Hamburg 22089
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Terrassenwohnung zum Kauf
610000 €7.093 €/m²
Finanzierung ab 2535 €/Monat
2,5Zimmer
84,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

DAHLER Alster-Ost
DAHLER Alster-Ost
Team DAHLER Alster-Ost
DAHLER Alster-Ost

Schöne Gartenwohnung mit großer Terrasse im Auenviertel

*gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stilechter Klinkerfassade
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 16.974,13 € und anteilig 4.026,56 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 316,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 53,- €
*im Haus befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, welche eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bilden
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und wird mit Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung ergänzt
*ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und wird mit Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung ergänzt
*ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eilbek, Hamburg (22089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg-Eilbek. Parallel verläuft der idyllische Eilbekkanal. Das urbane Umfeld zählt mit seiner Nähe zum Kuhmühlenteich sowie zum Eilbekpark zu den attraktivsten Lagen in dem beliebten und alsternahen Stadtteil.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufszentren ,,Hamburger Meile" sowie das ,,Wandsbek Quarree" mit einem vielseitigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Es besteht eine zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine komplett vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Über die U- und S-Bahn-Stationen ,,Wandsbeker Chaussee" (U1, S1) ,,Ritterstraße" (U1) und ,,Hamburger Straße" (U3) gelangen Sie sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch zum Flughafen in nur wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
610000 €
7.093,02 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER Hamburg Alster-Ost, Inhaber: K&V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
316 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.093,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.827 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Alster-Ost
DAHLER Alster-OstGewerblicher Anbieter
Poelchaukamp 15, 22301 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Team DAHLER Alster-Ost
Team DAHLER Alster-OstDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hzu35d
Referenznummer: DC-AAO-2128
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