Einfamilienhaus zum Kauf

2390000 €2.390.000 €7.353,85 €/m²

Finanzierung ab 9744 €/Monat

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5Zimmer

325 m²Wohnfläche

1.700 m²Grundstück

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Altenberg, Oberasbach (90522)

* Seltene Gelegenheit: Wohnen direkt am Wiesengrund in unverbaubarer Lage
* Das Haus wurde in Massivbauweise / KfW 40 Standard errichtet
* Netzwerkverkabelung im gesamten Haus; alles über Smart Home steuerbar
* Modernes Wohnen in offener Split Level Bauweise, teilweise mit Sichtbetonwänden
* Das äußert großzügige Raumgefühl wird durch eine Raumhöhe von 2,70 m sowie durch die großen Fensterfronten erzeugt
* Ein außergewöhnliches Atrium nur für Grünpflanzen ist Mittelpunkt des Hauses und einzigartiger Blickfang - und von fast jedem Winkel aus einsehbar
* Im gesamten Haus Fußbodenheizung und Kärs-Echtholzparkett
* Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Elektrogeräten u. a. von Miele und Siemens
* Großzügiger offener Ess-Küchen-Bereich mit direktem Zugang zur Grillterrasse
* Kinderzimmer mit Zugang zu einer eigenen Terrasse
* Sowohl das Kinderbad als auch das Masterbad lassen in Ausstattung und Qualität keine Wünsche offen
* Eine weitere große Terrasse mit traumhaftem Weitblick über den Wiesengrund wurde zusätzlich mit einem Jacuzzi Whirlpool für vier Personen und einem Außenpool ausgestattet
* Die Steuerung der Wassertemperatur des Pools wird über eine PV Anlage geregelt
* PV-Anlage aus dem Jahr 2023 mit 30 kW Peek und 36 kW Speicher
* Pflegeleichte Gartenanlage vom Landschaftsgärtner, mit Bewässerungsanlage und Mähroboter
* Eine zusätzliche Entkalkungsanlage sorgt für kalkfreie Wasserleitungen

Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer absolut ruhigen Wohngegend. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung im Grünen lässt sich im direkt an das Anwesen anschließenden Bibertgrund finden. Schnelle Anbindung nach Nürnberg, Fürth und Zirndorf.

Stellplatz * Große Garage für 4 Fahrzeuge und 3 Außenstellplätze inkl. Hinweis NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden. Stichworte Sonstiges: frei werdend