Einfamilienhaus zum Kauf

1385000 €1.385.000 €3.664 €/m²

Finanzierung ab 5738 €/Monat

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8Zimmer

378 m²Wohnfläche

1.165 m²Grundstück

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Schinkel 100, Osnabrück (49084)

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Das einzigartige Juwel befindet sich in renommierter Hanglage direkt auf dem Schinkelberg. Die Mikrolage zeichnet sich besonders durch seinen unterbauten Panoramablick über die gesamte Süd-West-Stadt aus.
Dieses charmante Anwesen wurde 1975 in 1,5 geschossiger Bauweise errichtet und ist ein Lebensraum mit viel Flair, Großzügigkeit und individuellen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 1.165 m² großen Grundstück in Süd-Westlage.
Der Hauseingangsbereich ist über eine optisch sehr ansprechende Außentreppe zu erreichen. Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich ein Gäste-WC, die Treppe zu dem Souterrain und zum Wohnbereich.
Vom Flur aus gelangen Sie in das ca. 60 m² große Wohn- und Esszimmer mit einem stilvollen offenen Kamin der in Naturstein ausgeführt ist. Dieser großzügige Bereich ist durch eine offene Treppe in zwei Ebenen unterteilt und unterstreicht den repräsentativen Charakter der weithin seinesgleichen sucht. Von dem Wohnzimmer als auch von der Esszimmer aus haben Sie Zugang zu jeweils einer großen gemütlichen Terrasse in Südlage. Von hier aus können Sie an lauen Abenden traumhafte Sonnenuntergänge und den Blick auf den beleuchteten Salzwasser-Pool genießen.
Unmittelbar an das Esszimmer grenzt die offene Küche und der Übergang zu dem Wohntrakt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten namhafter Hersteller ausgestattet und lässt das Herz der Hobbyköche höher schlagen. Ein Hauswirtschaftsraum zur Unterbringung diverser Vorräte ist vorhanden, hier befindet sich auch die Waschmaschine, der Trockner und eine Bügelstation.
Der Wohntrakt im vorderen Teil des Anwesens verfügt über einen Flur, von dem zusätzliche drei Zimmer, ein Vollbad mit Doppelwaschtisch, separater Dusche, WC, Bidet sowie einer modernen Eckbadewanne abgehen. Durch die großen Fensterflächen haben Sie einen Blick ins Grüne.
Ein Zimmer auf dieser Ebene verfügt über einen direkten Zugang zu einer der beiden Sonnen-Terrassen.
Das Obergeschoss ist über eine offene Freitreppe aus dem Wohnzimmer zu erreichen. Hier steht Ihnen ein ca. 19 m² großes Zimmer, eine überdachte Loggia mit Blick auf das Panorama, eine Ankleide sowie ein sehr stilvolles Vollbad mit einer einzigartigen Eckbadewanne, einem Bidet sowie einer Dusche zur Verfügung.
Angrenzend an diesen Bereich befindet sich in Ausrichtung zur Wohnstraße die Einliegerwohnung. Die ca. 60 m² große Einliegerwohnung hat zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie eine nach Süd-Osten ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang mit einem eigenen Treppenhaus zu erreichen. Somit ist die Privatsphäre sämtlicher Hausbewohner gewährleistet.
Im Souterrain befindet sich neben dem Weinkeller der Hauswirtschaftsrau nebst Heizungsanlage sowie ein Abstellraum und ein weiterer Abstellraum der Einliegerwohnung.
Besonderen Charme auf dieser Ebene weist die "Gäste-Wohnung" auf. Ein sehr geschmackvolles Gäste-Vollbad mit fußbodentiefer, großer Dusche lässt keine Wünsche für Ihre Gäste offen. Das ca. 22 m² große Büro mit Ausgang zu einer weiteren Terrasse unter der seitlichen Terrasse des Anwesens ist mit genügend Tageslicht ausgestattet und beflügelt Sie in Ihrem Homeoffice. Den Gedanken der Einrichtung einer zweiten "Einliegerwohnung" im Souterrain könnte man an dieser Stelle durchaus in Betracht ziehen.

Sonstiges Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen notariellen Kaufvertrages.

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