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Doppelhaushälfte zum Kauf
259000 €1.792 €/m²
4Zimmer
144,5 m²Wohnfläche
663 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Maklerinstitut Jan Gründer
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Herr Jan Gründer
Maklerinstitut Jan Gründer
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

RESERVIERT!!! Sympathisches Stadthaus mit großzügigem Garten und Aussichtsbalkon in sehr guter, familienfreundlicher Lage!

Objektbeschreibung DAS ANGEBOT IST AKTUELL FÜR EINEN KÄUFER RESERVIERT, DER DIE FINANZIERUNG BEREITS NACHGEWIESEN HAT.

Dieses massiv errichtete Stadthaus verbreitetet trotz seines Alters ein leicht gehobenes Flair. Es bietet seinen Bewohnern einen gemütlichen Rückzugsort vom Alltagsleben sowie geschützte Entspannung auf dem Aussichtsbalkon und im Garten.
Der große, nach Westen ausgerichtete Garten bietet eine weite, sonnige Wiesenfläche für Freizeitaktivitäten. Zwei große Obstbäume tragen reichlich Kirschen und Birnen und spenden im Hochsommer kühlenden Schatten. Neben der Terrasse bietet sich ein sonniger Bereich als Gemüsegarten an. An der Rückseite des Gartens schließt ein Wendehammer an, der bei Bedarf durch ein Gartentor zugänglich ist. Praktisch bei Gartenaktionen und für die Kinder auf dem Weg zum benachbarten kleinen Kinderspielplatz.

- Kernsanierung und Anbau im Jahr 1977
- Neue Brennwertgastherme im Jahr 2015

Das Satteldach ist mit Betondachpfannen eingedeckt.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und daher auch gut für Familien mit kleinen Kindern oder Haustieren geeignet. Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Windfang 1,55 m² mit Zugang zum Gäste-WC 0,96 m²
- Innere Diele 6,00 m²
- Wohnzimmer 27,25 m² mit Zugang zur Gartenterrasse 17,68 m²
- Schlafzimmer 16,09 m² mit Bad en Suite 7,37 m² mit Wanne und Dusche
- Küche 12,54 m² mit großem Wirtschaftsraum 10,03 m²
- Speisekammer / Putzkammer 1,04 m²

Dachgeschoss:
- Diele 8,28 m²
- Bad mit Dusche und Waschbecken 6,46 m²
- Schlafzimmer 16,53 m² mit grandiosem Aussichtsbalkon 40 m²
- Kinderzimmer 14,60 m²
- WC 1,34 m²

Untergeschoss:
- Garage 5,70 m x 4,00 m mit rückwärtigem Werkraum 3,00 m x 4,00 m mit höherwertigem Nutzungspotential
- Weitere Kellerräume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Parsberg, Parsberg (92331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Profitieren Sie von der sehr guten Wohnlage dieses Hauses! Jeder Weg, den Sie über die Jahre nicht zusätzlich unternehmen müssen, gibt Ihnen durch ersparte Zeit und Fahrtkosten zusätzliche Freiräume:

In weniger als 500 m fußläufig erreichen Sie:
- Supermarkt
- Bäcker
- Metzger
- Allgemeinmedizinische Praxis
- Bahnhof mit Regional-Express-Anschluss (16 min nach Neumarkt, 24 min nach Regensburg, 37 min nach Nürnberg)
- Spielplatz
- Frisörsalon
- Feldwege zur Naherholung

- Gymnasium 750 m
- Kindergarten 800 m
- Grundschule 900 m
- Hallenbad 1,1 km
- Freibad 1,2 km
- Realschule 1,2 km

- Zum Autobahnanschluss (A 3) 2,0 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1923
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
1.792,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises, 19 % Umsatzsteuer bereits inklusive, zu zahlen vom Käufer, fällig ab Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.792,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.057 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.955 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zum Verkaufsvorgang Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit. Gerne können Sie auch zuvor unsere Datenschutzerklärung erhalten und eine Datenschutzvereinbarung abschließen.

Nur für den Fall, dass mehrere qualifizierte Kaufangebote zum Angebotspreis nahezu gleichzeitig eingehen sollten, werden wir ein faires, transparentes Bieterverfahren durchführen, welches den Teilnehmern genügend Zeit für eine Entscheidung und die Vertraulichkeit der eigenen Identität gegenüber anderen Teilnehmern garantiert. Die dazu geltenden Verfahrensregeln werden wir bei Bedarf umgehend zu Beginn des
Bieterverfahrens mitteilen.

Das Gebäude betreffende Angaben haben wir vertrauensvoll vom Eigentümer übernommen, wir können dafür nicht haften. Maßgeblich für den Kauf sind nicht die Angaben in diesem Exposé sondern allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.

Schön, dass Sie anrufen!

Maklerinstitut Jan Gründer
Telefon 09181 – 299 722

E-Mail: info „ät“ maklerinstitut.de

Telefonisch sind wir normalerweise zu folgenden Zeiten erreichbar:
Montag – Freitag: 8 – 20 Uhr
Samstag: 10 – 14 Uhr Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maklerinstitut Jan Gründer
Maklerinstitut Jan GründerGewerblicher Anbieter
Stüttanger 11, 92318 Neumarkt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jan Gründer
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Online-ID: 2ga935h
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