Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 7 Zimmer 73,5 m²<br/>Wohnfläche 657 m²<br/>Grundstück Horst (Holstein) 25358

Monat
7Zimmer
73,5 m²Wohnfläche
657 m²Grundstück

Michael Schumann

PlanetHome Group GmbH

Büro- und Wohnhaus in ansprechender Lage von Horst!

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses kombinierte Wohn- und Bürohaus wurde im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtet. Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung, zusätzlich ausgestattet mit Außenjalousien. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine zentrale Gasheizung.

Derzeit beherbergt das Gebäude 2 Büroeinheiten und eine Wohnung.

Die erste Büroeinheit mit einer Größe von ca. 47,14 m² befindet sich im Erdgeschoss nach vorne zur Straße hin und hat 2 Büroräume, die durch eine Leichtbauwand zu 3 Büroräumen unterteilt wurden. Ein WC und eine Pantryküche vervollständigen die Einheit.

Die zweite Büroeinheit mit einer Größe von ca. 86,49 m² befindet sich im Dachgeschoss. Hier finden sich 2 Büroräume und ein Besprechungsraum. Vervollständigt wird die Einheit durch eine zum Flur offene Küche und ein Duschbad. Der große offene Flur lässt die Möglichkeit zu, einen weiteren Raum abzuteilen. Hier im Dachgeschoss befindet sich auch noch der Heizungsraum, welcher durch die Büronutzer auch als Wirtschafts- und Abstellraum genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss nach hinten zum Garten ausgerichtet befindet sich die Wohnung mit ca. 73,52 m² Wohnfläche. Sie ist mit Wohn- und Schlafzimmer, zum Wohnzimmer offener Küche, Duschbad und Wirtschaftsraum mit Nebeneingang ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf die Terrasse mit Garten. Ein Abstellraum ist an der Terrasse, um Gartengeräte zu verstauen.

Zur Wohnung gehört der Carport mit Abstellraum, durch diesen gelangen sie auch in den Garten.

Für die Büros sind im vorderen Grundstücksteil 3 Parkplätze für PKW errichtet.

Die Wohnung und das Büro im Dachgeschoss stehen bereits leer und können vom Käufer direkt übernommen werden.

Das Büro im Erdgeschoss ist noch bis zum 31.12.2024 an eine Versicherung vermietet. Der Vertrag könnte anschließend fortgeführt werden, alternativ wird die Versicherung zum 31.12.2024 ausziehen und der Käufer hat das ganze Gebäude zur Verfügung.

Das Gebäude wurde so geplant und erstellt, das auch eine reine wohnliche Nutzung möglich ist. Mit überschaubarem Aufwand könnten die Büroeinheiten zu Wohnräumen umgestaltet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Horst (Holstein) (25358)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Horst (Holstein) ist ein ländlicher Ort an der nördlichen Peripherie des Großraumes Hamburg in einer sehr verkehrsgünstigen Lage an der Bundesautobahn 23. Horst hat auch einen Bahnanschluss.

Gelegen zwischen Elmshorn (ca. 7 km entfernt) und Itzehoe (ca. 25 km entfernt) befindet sich Horst ca. 40 km nordwestlich der Hamburger Metropole. Das Zentrum der Hansestadt ist in nur ca. 45 Minuten über die A23 und auch über den Regionalbahnverkehr des HVV erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden.

Des Weiteren finden Sie in Horst eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, Kindergärten, mehrere Hausarzt- sowie Zahnarztpraxen, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein Freibad. Horst (Holstein) bietet somit genügend Raum für erholsame Spaziergänge oder auch sportliche Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

6.787,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.920,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 133,63 m², Bürofläche: 133,63 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Michael SchumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fb2s5q

Referenznummer: 619763