Bürofläche zur Miete

279 €279 €Warmmiete

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286m² Bürofläche

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Luxemburger Straße 148, Euren 4, Trier (54294)

[TEIL 1_4]

++ Hinweis ++ Wir dürfen Sie informieren, dass ausschließlich nach einer telefonischen oder schriftlichen Anmeldung Ihnen die Büroflächen und die Möglichkeiten im "First Floor" präsentiert werden können ++

Sie wollen sich und Ihren Besuchern eine lästige Parkplatzsuche ersparen? Sie wollen gut erreichbar sein und haben es satt in Sachen "Flexdesk" jedes Mal zum Abschluss eines Arbeitsprozesses aufräumen zu müssen?

Die Lösung heißt "First Floor" in der Luxemburger Straße

Eine Lösung die zunächst ausreichend Parkplätze anbietet. Eine Lösung, die Ihr Werbeschild vor dem Eingang präsentiert. Ein Haus, das Ihnen einen eigenen Briefkasten garantiert und Ihren Namen auf dem Klingelkasten Eine Bürofläche, die Ihnen vom festen Solo-Bürotisch (Fix-Desk) bis zum ganzen Büroraum ein Angebot unterbreiten kann.

Der Service macht "First Floor" zum Top-Arbeitsplatz

Ob Sie mit dem Bus fast vor dem Bürozugang ankommen, ob Sie die Einkaufsmöglichkeiten im angrenzenden Industrie- und Gewerbegebiet Trier-Euren-Zewen-Monaise nutzen oder die Gastronomieangebote in der Nähe:"First Flor" ist vor allem mit seinem Service ein Top-Arbeitsplatz:

_ mit einem schnurlosen Internetzugang in Bestform
_ einer Gemeinschaftsküche mit Kaffeeautomat, Kühlschrank, Essecke und Herdplatte - und auch Geschirrspülmaschine
_ einem Fix-Desk bestehend aus Tisch, Stuhl, Schreibtischlampe und einem abschließbaren Rollcontainer
_ einem Gemeinschaftsdrucker und -scanner
_ einen von Ihnen definierten Post-Öffnungs-Service (bei z.B. Bedarf in Ihrer Abwesenheit)
_ einer abzusprechenden Nutzung des Besprechungsraumes
_ einer Reinigung der öffentlichen wie - sofern erlaubt bzw. gewünscht - angemieteten Flächen
_ wie auch einer Büro- bzw. Betriebshaftpflicht- und Einbruchdiebstahl-Versicherung, welche die Etage und Ihren Work-Space-Fix-Desk oder Büroraum einschließt

[TEIL 2_4]

Was kann ich alles mieten?

_ Sie können die gesamte Fläche, bestehend aus 6 Büroräumen, 1 Besprechungsraum, 1 Kücheneinheit, 1 Toiletteneinheit, 1 Besprechungsraum und einem Empfangs-open-Space als Ganzes mieten

Oder sie wählen aus zwischen
_ 6 Büroeinheiten (mit je maximal vier Fix-Desk-Angeboten oder Ihrer eigenen Einrichtungslösung)
_ insgesamt maximal 20 Fix-Desk-Angeboten (verteilt auf vier Büroeinheiten)
_ drei Fix-Desk-Angeboten im Open Space (dem Empfangsbereich)

Letzte Frage: der Preis

_ die Fix-Desk-Angebote in den Büroeinheiten (mit den Service-Punkten inclusive!) werden monatlich mit 279,00 Euro berechnet
_ die zwei Fix-Desk-Angebote im Open Space werden monatlich mit 249 Euro berechnet
_ weitere Kosten entstehen nur, sollte eine übermäßige Papier- oder Kaffe- oder Konferenzraum-Nutzung das angebotene Gleichgewicht unter den Mietparteien nicht mehr gewährleisten.

Sind Raucher ausgeschlossen?

Wie üblich gilt ein Rauchverbot in den Gemeinschaftsräumen. Doch Raucher müssen nicht im Regen stehen: da sich vor dem Gebäudeeingang ein Vordach befindet wird somit auch für Raucher das Arbeiten im "First Floor" angenehm.

Sonstiges [TEIL 4_4]

Energieausweis:
Ein Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude liegt vor: Endenergieverbrauch Wärme: 72,2 kWh / (m2 a), Strom: 20,5 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas, Baujahr des Gebäudes: 1960 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1995), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 09.05.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu

Provision:
Eine Maklerprovision fällt bei Mietobjekten nicht an.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Gesamtfläche: 286,00 m², Büroteilfläche: 9,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz