Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 419.000 € 5 Zimmer 121,9 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück Osterhofen Osterhofen 94486

Monat
5Zimmer
121,9 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

Herr Rainer Burmberger

BHG Bayerische Haus und Grundstücks GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Tolle Chance für Familien - Neubau Doppelhaushälfte zum fairen Preis!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem modernen Erstbezug, einer charmanten Doppelhaushälfte in Osterhofen. Diese Immobilie, die ab 2025 bezugsfertig ist, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien oder Paare, die von einem komfortablen und zeitgemäßen Lebensstil träumen.

Das Haus verfügt über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und ansprechendes Design aus. Zusätzlich bietet ein separates Büro im Erdgeschoss ruhige Möglichkeiten zum Arbeiten oder Lernen von Zuhause aus.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Nachmittage oder Grillabende eignet.

Erleben Sie die ideale Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort in Osterhofen. Lassen Sie sich diese preiswerte Chance auf ein neues Zuhause nicht entgehen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01/2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Osterhofen, Osterhofen (94486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Adresse der Immobilie: Horngraben 18, 94486 Osterhofen

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Osterhofen, einer malerischen Stadt im Herzen Niederbayerns, die durch ihre perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischen Annehmlichkeiten besticht. Die zentrale Lage des Hauses bietet zahlreiche Vorteile: Das Stadtzentrum ist nur 400 Meter entfernt und sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem zu Fuß erreichen können. Trotz der Nähe zum städtischen Leben genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre.

Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Kindergarten besonders attraktiv. Auch die Grundschule sowie weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule liegen in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg für Jugendliche angenehm kurz gestaltet.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist optimal: In etwa 9,5 Kilometern gelangen Sie zur nächsten Autobahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Regionen bietet.

Die Lage dieser Immobilie kombiniert die Ruhe und Sicherheit einer ländlich geprägten Gegend mit der Nähe zum Zentrum und ist somit ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

419000 €

3.438,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0,00 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.028 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.809 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenvermietung.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und ausgehändigt. Stichworte Nutzfläche: 4,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 10.70, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 0.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BHG Bayerische Haus und Grundstücks GmbHGewerblicher Anbieter

Passauer Straße 38, 94577 Winzer

3 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer BurmbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3xe5h

Referenznummer: 119