Wohnung zum Kauf provisionsfrei 479.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ohlsdorf Hamburg 22337

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Oliver Sach

BauArt & Wohnkultur GmbH & CO. KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

* Neubau 135qm Bürofläche mit Wohncharakter *

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Büroeinheit liegt in einem netten Vierparteien-Stadthaus in Klein Borstel.

Hier genießt man die Nähe zum Alsterlauf, dem Stadtzentrum Klein-Borstels und den Einkaufsmöglichkeiten im Erdkampsweg und dem Stadtkern von Wellingsbüttel.

Das Büro ist mit einem Wohncharakter ausgestattet, ein Badezimmer mit bodengleicher Walk-In Dusche, in allen Räumen Fußbodenheizung und TV Antennenanschluss, eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektr. Rolläden und zwei Terrassen im Innenhof und im Eingangsbereich.
Raumaufteilung Büroeinheit mit 3 Büroräumen u. großen Besprechungsraum + 2 Terrassen (Freisitz)

Besprechungsraum/ Küche ca. 58,3 m²

Büro 1 ca. 15,8 m²

Büro 2 ca. 14,2 m²

Büro 3 ca. 10,0 m²

Bad/WC ca. 6,6 m²

Archiv ca. 5,2 m²

Flur ca. 10,6 m²

Freisitz ca. 14,5 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ohlsdorf, Hamburg (22337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Alsterwanderweg mit seinen schier endlosen Lauf- und Wandwergen entlang des Alsterlaufes ist fußläufig in 3 min. zu erreichen. Für den täglichen Einkauf ist der kleine Stadtkern von Klein-Borstel ebenso in 3 Min. zu fußläufig erreichbar. Hier finden sich Restaurant, Bäcker, Edeka, Haspa u.v.m. bis hin zur U-Bahnstation der U1. Auch der Stadtkern von Wellingsbüttel mit seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. In einer 5-10 minütigen Autofahrt ist das große Alstertaler Einkaufszentrum zu erreichen. Ebenso ist man nach 10 Minuten Autofahrt am Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.548,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

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Niedrigster Wert in der Region

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11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

BauArt & Wohnkultur GmbH & CO. KGGewerblicher Anbieter

Hermann-Ehlers-Weg 2, 25337 Elmshorn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver SachDein Kontakt

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Online-ID: 2gkdk5s