Wohnung zum Kauf provisionsfrei 479.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ohlsdorf Hamburg 22337

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Oliver Sach

BauArt & Wohnkultur GmbH & CO. KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

* Neubau 135qm Bürofläche mit Wohncharakter *

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Büroeinheit liegt in einem netten Vierparteien-Stadthaus in Klein Borstel.

Hier genießt man die Nähe zum Alsterlauf, dem Stadtzentrum Klein-Borstels und den Einkaufsmöglichkeiten im Erdkampsweg und dem Stadtkern von Wellingsbüttel.

Das Büro ist mit einem Wohncharakter ausgestattet, ein Badezimmer mit bodengleicher Walk-In Dusche, in allen Räumen Fußbodenheizung und TV Antennenanschluss, eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektr. Rolläden und zwei Terrassen im Innenhof und im Eingangsbereich.
Raumaufteilung Büroeinheit mit 3 Büroräumen u. großen Besprechungsraum + 2 Terrassen (Freisitz)

Besprechungsraum/ Küche ca. 58,3 m²

Büro 1 ca. 15,8 m²

Büro 2 ca. 14,2 m²

Büro 3 ca. 10,0 m²

Bad/WC ca. 6,6 m²

Archiv ca. 5,2 m²

Flur ca. 10,6 m²

Freisitz ca. 14,5 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ohlsdorf, Hamburg (22337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Alsterwanderweg mit seinen schier endlosen Lauf- und Wandwergen entlang des Alsterlaufes ist fußläufig in 3 min. zu erreichen. Für den täglichen Einkauf ist der kleine Stadtkern von Klein-Borstel ebenso in 3 Min. zu fußläufig erreichbar. Hier finden sich Restaurant, Bäcker, Edeka, Haspa u.v.m. bis hin zur U-Bahnstation der U1. Auch der Stadtkern von Wellingsbüttel mit seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. In einer 5-10 minütigen Autofahrt ist das große Alstertaler Einkaufszentrum zu erreichen. Ebenso ist man nach 10 Minuten Autofahrt am Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.548,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Online-ID: 2gkdk5s