Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 97,6 m²<br/>Wohnfläche 462 m²<br/>Grundstück Bachfeld Erlangen 91058

Monat
4Zimmer
97,6 m²Wohnfläche
462 m²Grundstück

Herr Müller

Müller & Müller Immobilien GmbH

Ein Haus zum Träumen und Genießen: Kleine und zuckersüße Siedler-DHH mit herrlichem Garten in Erlangen-Bruck

- einmalig schönes „Schmuckkästchen“ für Wohn-Genießer und Gartenfreunde
- ein Haus mit wunderbarem Charme und urgemütlicher Atmosphäre
- Siedlerhaus-typischer, gemütlicher Grundriss; ideal für 2 – 3 Personen
- von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevollst gepflegt
- bereits komplett saniert und deshalb ohne Aufwand und Investitionen beziehbar
- Wohnküche inklusive schöner EBK; Kaminofen, feines Bad und WC‘s
- moderne Haustechnik und viele raffinierte und schöne Details
- Erweiterungsoption durch einen bereits genehmigten Anbau
- privater, weitgehend uneinsehbarer Traumgarten mit vielen Extras

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Jahreswechsel 2024/2025
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Bachfeld, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- in angenehmer Nachbarschaft mit bester Anbindung und Infrastruktur
- an die A 73 angrenzend, aber gut abgeschirmt und ohne Durchgangsverkehr
- beste Infrastruktur vor Ort und kurze Wege zu Siemens-Campus und S-Bahn

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938/1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

5.115,33 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.115,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.258 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.889 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kfz-Stellplatz - große Garage mit Werkstattbereich und davorliegendem Carport Energieausweis - Bedarfsausweis, 153 kWh, Gas, Bj. d. Hauses 1938/1966, Bj. d. Hzg. 2013, E Kontaktaufnahme Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller & Müller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gp3b58

Referenznummer: 6315745