Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche Zehlendorf Berlin 14165

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche

David Berschader

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Selber einziehen oder vermieten: Ihr Traumobjekt in idyllischer Lage

(INNENAUFNAHMEN DIESER BEZUGSFREIEN UND UNVERMIETETEN WOHNUNG NUR AUF ANFRAGE)

Sie haben genug von der Großstadthektik und sehnen sich nach einem grünen Plätzchen, möchten aber dennoch gut angebunden sein? Dann kommt hier die passende Immobilie für Sie!

Dieses bezaubernde Domizil in Hochparterre befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und glänzt mit einem großzügigen, hellen Wohnbereich samt Essecke.
Der gesamte Gebäudekomplex wurde im Jahr 1964 erbaut und weist eine wertige Bausubstanz auf. Fassaden, Dächer und Gemeinschaftsräume befinden sich dank kontinuierlicher Werterhaltung in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Wohnung ist mit einem sonnigen Süd-West-Balkon ausgestattet. Von hier aus hat man schon beim ersten Kaffee am Morgen einen idyllischen Blick in die behagliche Nachbarschaft. Aufgrund der verkehrsgünstigen und doch ruhigen Lage werden Sie sich hier sehr wohlfühlen.

Das Wohnzimmer mit Blick über den großzügigen Balkon bietet den hellen Mittelpunkt dieser gut geschnittenen zwei-Zimmer-Wohnung. Hier haben Sie und Ihre Liebsten ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, ob Spiele-Abend, Geburtstagsparty oder ein gemütlicher Abend zu zweit.

Die separate Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und verfügt über eine Einbauküche mit reichlich Platz. Das helle Schlafzimmer ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die ruhige Ausrichtung genügend Rückzugs-Potential. Zum Entspannen und Wohlfühlen können Sie ein warmes Bad genießen, denn in dem großzügigen Tageslicht-Bad wartet eine Badewanne auf Sie. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen dazugehörigen Keller, welcher reichlich Platz für alle Ihre Schätze birgt. Dank der vielen PKW-Stellplätze auf dem Grundstück gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Das Hausgeld für diese Immobilie liegt bei 364,- EUR. Sie ist ab sofort bezugsfrei.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 164,8 kWh/(m2a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: F; Baujahr: 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Öl-Zentralheizung

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie mich am besten heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Fränze Müller, ImmoSky Berlin GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Kelleranteil

Lage

Zehlendorf, Berlin (14165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Süden Berlins zwischen S-Bahnhof Zehlendorf und Kleinmachnow gelegen, finden Sie einen entspannten Rückzugsort und zugleich alle Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die City von Berlin und Potsdam.

Zehlendorf gehört zu einem der beliebtesten Wohn-Kieze Berlins. Die Beschaulichkeit nebst umliegender Grünanlagen und Parks, die fußläufig zu erreichen sind, bieten Ihnen ein entspanntes Wohnambiente. Hier erfreuen Sie sich eines äußerst charmanten, gehobenen Stadtbildes - es lässt sich hochherrschaftlich leben!
Dennoch bietet das idyllische Leben in Zehlendorf alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseure und auch Lokalitäten. Die fußläufige Erreichbarkeit spricht für sich. Auch zum Emil von Behring Klinikum gelangen Sie in wenigen Gehminuten.

Durch die unmittelbare Nähe zum Potsdamer Wald- und Havelseengebiet, dem Großen Wannsee und Schlachtensee bietet dieses Domizil einen idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.822,58 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

339 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.822,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

David BerschaderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkhj5a

Referenznummer: 6464535