Einfamilienhaus zum Kauf 1.550.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 2.202 m²<br/>Grundstück Weiß Köln 50999

Einfamilienhaus zum Kauf
1550000 €
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
2.202 m²Grundstück
Weiß, Köln (50999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Tim Tauchmann

S.I.T. Immobilien & Bewertung e. K.

Preise

Kaufpreis

1.550.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Großen Grundstück mit Einfamilienhaus und Nebengebäuden

Seltene Gelegenheit - Freistehendes Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück im Landschaftsschutzgebiet direkt am Weißer Rheinbogen. Das Einfamilienhaus wird mietfrei übergeben und steht für Ihre individuellen Ausbauwünsche mit über 300qm BGF ab sofort zur Verfügung. Der Garten grenzt an Wald- und Wiesenflächen des Rheinbogens. Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Bitte kontaktieren Sie mich hierfür direkt unter 02236 3316264.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

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8.611 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.535 € / m²

Höchster Wert in der Region

10.163 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

GROßRÄUMIGE LAGE / Geschichte + Infrastruktur
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in dem beliebten südlichen Kölner Stadtteil Weiß.
Weiß ist ein ehemals Brühl zugeordneter, gewachsener Ort, dem ein historischer Kern mit seinen charakteristischen alten ein- bis zweigeschossigen Backstein- und Fachwerkhäuschen erhalten geblieben ist. Wahrzeichen des Dorfes stellt die alte St. Georgs-Kapelle dar, die urkundlich bereits 1433 Erwähnung fand und von der aus die gewerbliche Fährerlaubnis für Sürth und Weiß geregelt wurde.
Weiß ist ein sehr attraktiver Wohnstandort, weil hier in unvergleichlicher Weise unmittelbare Naturnähe und andererseits eine umfassende Infrastruktur mit direkter Anbindung an Köln City erlebt werden können. Der Weißer Rheinbogen lebt als Naturschutzgebiet den Charakter ursprünglicher Flusslandschaften - mit der gesicherten Nachhaltigkeit der 'Unverbaubarkeit'. 2007/08 wurde der Stadtteil Weiß großräumig in den Hochwasserschutz der Stadt Köln einbezogen, so dass das hier ohnehin niedrige Hochwasserrisiko durch den am Ortsrand verlaufenden Hochwasserschutzdamm noch minimiert werden konnte.
In ca. 600 m Fußweg befindet man sich am rheinbegleitenden Leinpfad und kann die Vorzüge ausgedehnter Grün- und Rheinstrandflächen durch den Landschaftsbezug des Ortsteils Weiß genießen - so wie man andererseits in nur 2,8 km Entfernung das vielfältige Einzelhandelsangebot im Stadtbezirkhauptort Rodenkirchen wahrnehmen kann, das über die im Ortsteil Weiß selber garantierte Grundversorgung für den täglichen Bedarf in spezialisierter Ergänzung hinausreicht.
Über zwei Buslinien ist man auch im öffentlichen Nahverkehr direkt an das Kölner Stadtbahnnetz angebunden und kann mit der Linie 16 in 25 min am Kölner Hauptbahnhof sein. Über die A555/A4 ist in 4 km Nähe die überregionale Anbindung für den Individualverkehr gesichert und auch der Flughafen Köln/Bonn (ca. 20 km entfernt) in weniger als 20 min erreichbar.
Weiß verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Schulzentrum weiterführender Schulen, die allesamt fußläufig erreichbar sind.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.72, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung