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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
290000 €3.718 €/m²
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Claudia Neufert Immobilien
Claudia Neufert Immobilien
Frau Claudia Neufert
Claudia Neufert Immobilien

Ab 01.01.25 Einzugsbereit! Top gepflegte 3-Zimmerwohnung in Feldrandlage mit perfekter Infrastruktur

Heute bieten wir Ihnen eine top geschnittene helle Dreizimmerwohnung, im zweiten Obergeschoss, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und insgesamt 23 Wohneinheiten, die sich auf fünf Stockwerke, mit zusätzlichem Penthouse, verteilen.

Besonders hervorheben möchten wir die gute Infrastruktur, mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die ruhige Feldrandlage.

Der perfekte Grundriss dieser Immobilie ermöglicht Ihnen viel Spielraum beim Einrichten der Räumlichkeiten. Der breite längliche Flur führt Sie in alle Räume. Gleich linker Hand liegt das Kinder-/Arbeitszimmer, mit über 10m² Fläche. Ein paar Schritte weiter die abgeschlossene, ca. 8,5 m² große weiß geflieste Küche. Im hinteren Trakt der Wohnung befinden sich der ca. 23 m² große Wohn- und Essbereich, mit Zugang auf den überdachten sonnigen Balkon mit Markise und Blick ins Grüne, sowie das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Stellflächen für einen breiten Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das weiß geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet. Stauraum bietet Ihnen der eigene Kellerraum (Sondereigentum) im Untergeschoss. Her befinden Sich auch der Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die betreuende Hausverwaltung und den Hausmeisterservice, welche Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um das Haus abnehmen

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Stettiner Str. 6, Stierstadt, Oberursel (61440)
Ruhige, zentrale Feldrandlage im Oberurseler Stadtteil Stierstadt. Den S-Bahnhof (Fahrt nach Frankfurt und Bad Homburg) erreichen Sie in 10 Minuten Fußweg. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto, Rewe, Aldi) befinden sich im nahe gelegenen Industriegebiet von Oberursel. Der BAB Anschluss ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.


Oberursel (Taunus) ist mit rund 47000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main. Oberursel ist bedeutendster Schulstandort im Hochtaunuskreis. Neben sieben Grundschulen in allen Stadtteilen finden sich im Bereich der weiterführenden Schulen das Gymnasium Oberursel, die Erich-Kästner-Schule (Haupt- und Realschule, mittlerweile ohne Förderstufe) und die Integrierte Gesamtschule Stierstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
290000 €
3.717,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
315 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.717,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.866 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.498 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claudia Neufert Immobilien
Claudia Neufert ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schillerstr. 2, 61440 Oberursel (Taunus)
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Partnerschaft
Frau Claudia Neufert
Frau Claudia NeufertDein Kontakt
Online-ID: 2fjrs5w
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