Wohnung zum Kauf 240.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Wörishofen Bad Wörishofen 86825

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr David Diamant

Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Die 2-Zimmer-Wohnung in exzellenter Lage bietet zeitgemäßen Komfort und eine ruhige Umgebung für ein angenehmes Wohnen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Vom Küchenbereich gelangt man direkt auf den Balkon, der einen idyllischen Blick auf die Umgebung bietet und ideal ist, um an warmen Tagen frische Luft zu genießen. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und verfügt über genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich.

Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer erfrischenden Dusche ausgestattet, um nach einem langen Tag Entspannung und Erfrischung zu genießen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten und ideal für die Aufbewahrung von saisonaler Kleidung oder Sportausrüstung ist.

Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und ist seitdem sehr gut vermietet, zu einem Mietpreis von 800€ kalt. Vor dem Gebäude steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Mieter ziehen zum 30.09.2024 aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wörishofen, ein malerischer Kurort in Bayern, ist bekannt für heilende Quellen und Wellnessangebote. Die Stadt bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zur Entspannung, umgeben von Natur und Parks.
Das örtliche Krankenhaus gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung. Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem deckt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof in wenigen Minuten Entfernung. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Städte. Auch für Reisende ist die Anbindung zum Flughafen optimal, was nationale und internationale Reisen erleichtert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

240000 €

3.934,43 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.934,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.411 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)173 56 58 629 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbHGewerblicher Anbieter

Ruderatshofener Str. 41a, 87616 Marktoberdorf

Partnerschaft

Herr David DiamantDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjpj5d

Referenznummer: DD-025-KW