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McMakler GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
890000 €4.977 €/m²
7Zimmer
179 m²Wohnfläche
951,2 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Großzügiges Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Garten in ruhiger Lage

Objektnr: 1061255

Dieses aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Objekt aus dem Baujahr 1966/67, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178,82 m², bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das großzügige Grundstück mit rund 951 m² bietet zudem viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit ca. 85,46 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer auf insgesamt ca. 93,36 m². Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird seit dem 01.04.2009 vermietet und die Obergeschosswohnung Seit dem 01.08.2004 . Die letzte Mieterhöhung fand in beiden Einheiten im Februar 2018 statt. Die genaue Höhe der jeweiligen Nettokaltmieten erhalten Sie nach Anfrage in unserem Datenraum.

Ein Highlight ist der große Garten mit südlich ausgerichteter Terrasse und einem Balkon mit Süd- und Westausrichtung. Der Garten lädt mit seinem großzügigen Platzangebot und einem Holzschuppen zum Verweilen und Gärtnern ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zum Objekt gehören auch eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz für die Erdgeschosswohnung sowie ein Carport für die Obergeschosswohnung.

Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 mit einem Tankvolumen von rund 6.300 Litern. Zudem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit einer Nettonennleistung von ca. 7,59 kW, die 2012 in Betrieb genommen wurde. Die Fenster sind größtenteils aus dem Baujahr und doppelverglast, teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Feldkirchen-Westerham (83620)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
890000 €
4.977,07 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.340,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.977,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.517 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.741 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 178,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gkuq5s
Referenznummer: 63a22bd953
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