Wohnung zum Kauf

328000 €328.000 €3.944 €/m²

Finanzierung ab 1347 €/Monat

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3Zimmer

83,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Lingen, Lingen / Laxten (49809)

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Willkommen in dieser modernen Obergeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,16m², die sich in einem brandneuen Neubau befindet. Die energieeffiziente Obergeschosswohnung mit Eck-Balkon bietet eine erstklassige Kombination aus Stil, Komfort und praktischer Raumaufteilung.

Der praktische Flur und offen gestaltete sowie beeindruckende 46m² große Wohn- und Essbereich verschaffen Überblick und kurze Wege in die jeweiligen Zimmer der Wohnung. In der angrenzenden Küche können Sie für Ihre Liebsten kochen. Das Tageslichtbad, mit einer Fläche von etwa 9m², bietet hochwertig verarbeitete Keramik sowie eine ebenerdige Dusche.

Das Schlafzimmer begeistert mit dem direkten Zugang zum Bad. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste oder Hobbyraum genutzt werden.

Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Eck-Balkon sowie Blick auf den Garten.
Einer der bemerkenswerten Vorzüge dieser Wohnung ist der praktische Hauswirtschaftsraum, der Ihre täglichen Aufgaben vereinfacht und zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre Waschmaschine, den Trockner sowie diverse Haushaltsutensilien bequem unterbringen. Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen energiesparend über eine Luft-Wärmepumpe. Der Eck-Balkon dieser Wohnung ist nach Süd/Süd-Ost ausgerichtet.

Insgesamt bietet diese moderne Obergeschosswohnung mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und des großzügigen ca. 17m² großen Eck-Balkons alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.

Ein komfortables und stilvolles Wohnen in einem Neubau, der allen modernen Ansprüchen gerecht wird.

An der Gestaltung der Böden und der Gestaltung der Wohnräume können sie mitwirken und ihre eigenen Ideen verwirklichen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Stichworte Nutzfläche: 4,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 1.50