Doppelhaushälfte zum Kauf 393.480 € 103,3 m²<br/>Wohnfläche 345 m²<br/>Grundstück Pelzerhaken Neustadt in Holstein / Pelzerhaken 23730

Monat
103,3 m²Wohnfläche
345 m²Grundstück

Firma Hamburg Immobilien Team Ostsee

Hamburg Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

1/2 Baugrundstück ca. 345m² für geplante Doppelhaushälfte in 23730 Pelzerhaken

Attraktives Baugrundstück in Top-Lage

Wir verkaufen hier ein Baugrundstück in ausgezeichneter Lage, das nach dem gültigen Bebauungsplan (B-Plan 03) individuell bebaut werden kann. Für Ihr Bauvorhaben empfehlen wir ein Virtus Massivhaus.

Moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise - Ihr Traum vom Eigenheim

Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 103,29 m² nach WoFlV (EG + DG) ist sie die ideale Lösung für Familien oder Paare, die großzügigen Raum und modernen Komfort schätzen.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Die angrenzende offene Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für höchsten Wohnkomfort und eine optimale Nutzung der Fläche.

Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Terrasse und einen Garten - ideal für Sommerabende und als Spielplatz für Kinder. Die massive Bauweise gewährleistet nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch Langlebigkeit und Werterhalt.

Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine nachhaltige und energieeffiziente Wohnlösung, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Highlights:

Ca. 103,29 m² Wohnfläche (nach WoFlV, EG + DG)
Offenes Wohn- und Esszimmer mit viel Licht
Drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer
Eigene Terrasse und Garten
Massive Bauweise, energieeffizient und langlebig
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser modernen Doppelhaushälfte!
Der Kaufpreis bezieht sich auf eine Grundstückshälfte sowie eine Haushälfte. Unsere Provision ist nur auf den Grundstücksteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Pelzerhaken, Neustadt in Holstein / Pelzerhaken (23730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pelzerhaken, oft als das "Sylt der Ostseeküste" bezeichnet, ist ein charmantes Küstendorf an der Lübecker Bucht, das sich perfekt für Familien und Ruhesuchende eignet. Die Kombination aus einer idyllischen Umgebung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und gehobener Lebensqualität macht Pelzerhaken zu einem begehrten Wohnort.

Für Familien mit Kindern

Strand und Meer:
Der feinsandige Strand von Pelzerhaken ist ideal für Familien. Das flache Wasser ist perfekt für Kinder zum Baden und Spielen geeignet. Am Strand gibt es zudem Spielplätze und Strandkörbe.

Wassersport:
Pelzerhaken ist bekannt als das "Hawaii der Ostsee". Hier können Kinder und Jugendliche Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling lernen. Verschiedene Surf- und Segelschulen bieten Kurse an.

Abenteuerspielplatz:
Der Abenteuerspielplatz am Strand bietet eine Vielzahl an Klettergeräten und Spielmöglichkeiten, die die Fantasie der Kinder anregen.

Naturerlebnisse:
Kinder können die Natur rund um Pelzerhaken auf verschiedenen Wanderwegen erkunden. Es gibt zahlreiche Vogelbeobachtungsmöglichkeiten und Naturlehrpfade.

Für Ruhesuchende und Genießer

Spaziergänge und Wanderungen:
Die Promenade von Pelzerhaken und die umliegenden Wanderwege bieten wunderschöne Spaziermöglichkeiten entlang der Küste und durch die Natur. Die Wege sind gut ausgebaut und bieten zahlreiche Sitzgelegenheiten zum Ausruhen und Genießen der Aussicht.

Strand und Meer:
Der feinsandige Strand und das flache Wasser der Ostsee laden zum entspannten Spazierengehen und zum Waten im Wasser ein. Es gibt auch Strandkörbe, die ideal zum Entspannen und Lesen sind.

Wellness und Spa:
In Pelzerhaken und Umgebung gibt es zahlreiche Wellnessangebote, darunter Massagen, Saunen und Spas. Diese Einrichtungen bieten Programme, die Entspannung und Wohlbefinden fördern.

Golfplatz Brodauer Mühle:
Nur wenige Kilometer entfernt...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

393480 €

3.809,47 €/m²

Provision für Käufer

6,5% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Grundstücksanteil
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.809,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.852 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.404 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hamburg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lange Wiese 11 D, 23747 Dahme

3 Jahre Partnerschaft

Firma Hamburg Immobilien Team OstseeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfha5d

Referenznummer: 6615