Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 6 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 652 m²<br/>Grundstück Strümpfelbrunn Waldbrunn 69429

Monat
6Zimmer
300 m²Wohnfläche
652 m²Grundstück

Herr Edwin Gafner

Schifferer & Kellner Immobilien GmbH

Ihr neues Zuhause in Waldbrunn!

Willkommen in diesem modernisierten Einfamilienhaus, das durch umfassende Renovierungen und durchdachte Technik zu einem komfortablen und energieeffizienten Zuhause geworden ist. Im Jahr 2014 wurde das Haus mit zahlreichen Maßnahmen auf den neuesten Stand gebracht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre zu bieten.

Die Heizungstechnik wurde komplett erneuert, einschließlich einer Propangasanlage (5.000 Liter Tank), einer Gastherme, einem Pufferspeicher sowie einer Solaranlage und Photovoltaikanlage, die für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgen. Die Fußbodenheizung, in Kombination mit neuem Estrich und hochwertigen Fliesen, erstreckt sich über das gesamte Haus und sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Sämtliche Leitungen für Wasser, Abwasser, Gas und Strom wurden im Zuge der Renovierung vollständig erneuert. Das Haus ist zudem mit LAN-Buchsen ausgestattet, die für eine moderne und schnelle Datenverbindung sorgen. Zwei neue, luxuriös ausgestattete Badezimmer mit ebenerdigen Duschen in Sondermaßen (1,50 m x 1 m), freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Urinal bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlgefühl.

Die komplette Außen- und Innenfassade des Hauses wurde neu verputzt, wobei zusätzlich eine 12 cm Styropordämmung an der Außenwand angebracht wurde, um die Energieeffizienz weiter zu steigern. Alle Fenster wurden neu abgedichtet, und zusätzlich wurden neue Dachfenster eingesetzt, die für noch mehr Licht und eine verbesserte Belüftung sorgen.

Dieses Haus vereint moderne Technik, hohe Energieeffizienz und viel Komfort in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage - ideal für Familien, die auf Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort setzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kein Keller

Lage

Strümpfelbrunn, Waldbrunn (69429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Waldbrunn, einer charmanten Gemeinde im nordwestlichen Teil des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Waldbrunn liegt ruhig in den sanften Hügeln des Odenwaldes und bietet eine ländliche Umgebung, die von der Natur geprägt ist. Die Region ist von Wäldern und Hügeln umgeben, was Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren bietet, wenn man die Umgebung erkunden möchte.

Waldbrunn zeichnet sich nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit aus, sondern auch durch seine gute Anbindung an die Umgebung. Die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Mosbach sind problemlos zu erreichen, was Waldbrunn zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die nahegelegenen Autobahnen sind Sie schnell in den benachbarten Städten und genießen gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Dorfes.

Die Infrastruktur in Waldbrunn ist hervorragend auf die Bedürfnisse seiner Einwohner abgestimmt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Vom Haus aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß:
-in 4 Gehminuten erreichen Sie den Hausarzt
-in 5 Gehminuten erreichen Sie die Volksbank
-in 6 Gehminuten erreichen Sie die Sparkasse
-in 7 Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten
-in 8 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Restaurants
-in 10 Gehminuten erreichen Sie die Kur-Apotheke
-in 11 Gehminuten erreichen Sie den Penny
-in 12 Gehminuten erreichen Sie die Schule

Auch mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
-in 50 Minuten (40 km) erreichen Sie Heidelberg
-in 55 Minuten (45 km) erreichen Sie Heilbronn

Waldbrunn präsentiert sich somit als ein attraktiver Ort für Familien, Naturfreunde und Pendler, die das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem idyllischen Ort!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

749000 €

2.496,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

977 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.651 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schifferer & Kellner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 54, 74821 Mosbach

Partnerschaft

Herr Edwin GafnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzk65k

Referenznummer: 2025-00116