Doppelhaushälfte zum Kauf 695.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Duvenstedt Hamburg / Duvenstedt 22397

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Egge Immobilien GmbH

Top gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten in idyllischer Lage von Hamburg-Duvenstedt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Duvenstedt! Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 2003 in massiver Bauweise, besticht durch ihre überdurchschnittlich gute Pflege und gehobene Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 65 m² bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für Ihre Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer + 1 wohnlich nutzbares Zimmer mit großem Fenster im Keller, 1 großes helles Wohnzimmer mit Essbereich und 2 gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad im Erdgeschoss sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die stilvoll eingerichtete und hochwertige Einbauküche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Zugang zur West-Terrasse, perfekt für entspannte Grillabende und Sonnenuntergänge.

Die Ausstattung des Hauses umfasst edle Fliesen, Teppichboden, pflegeleichtes Laminat und hochwertigen Design- bzw. Vinylboden, die den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Diese schöne Doppelhaushälfte steht Ihnen nach Vereinbarung ab März/April 2025 zur Verfügung und bietet alles, was das Herz begehrt.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Lagen Hamburgs und erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in Ihrem zukünftigen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Duvenstedt, Hamburg / Duvenstedt (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich im charmanten Stadtteil Duvenstedt, Hamburg. Diese bevorzugte Wohngegend im Norden der Hansestadt bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Doppelhaushälfte ist ideal gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum durch den öffentlichen Nahverkehr sowie rasche Erreichbarkeit der Autobahn.

Duvenstedt ist bekannt für seine idyllische Umgebung, geprägt von Wäldern und Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einladen. Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und zeichnet sich durch eine ruhige und sichere Atmosphäre aus.

Die Nähe zur Alster und zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet darüber hinaus ein hohes Maß an Lebensqualität. Kulturinteressierte und Naturliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Durch die harmonische Kombination von städtischen Annehmlichkeiten und der idyllischen Natur liegt das Objekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.

Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und städtische Dynamik. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Duvenstedt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

6.318,18 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.318,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Hamburg Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Egge Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hofweg 7, 22085 Hamburg-Uhlenhorst

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hla355

Referenznummer: EE-378-MEJ-24