Wohnung zum Kauf 194.000 € 2 Zimmer 50,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Billstedt Hamburg 22117

Monat
2Zimmer
50,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Michael Klei

Dipl. Betriebswirt Michael Klei

sofort freie 1,5 Zi. Whg. mit Kerndämmung - Heizung aus 2019 - junges Baujahr 1992

Objektbeschreibung Die Heizung wurde in 2019 erneuert. Die Energieeffizienzklasse ist C. Das Gebäude aus Baujahr 1992 bereits mit 6 cm Kerndämmung ausgeführt. Baubeschreibung liegt vor. Mit einer Erneuerung der Fenster (Sondereigentum des Einzelnen) sind weitere Verbesserungen der Effizienz möglich.

Freie Eigentumswohnung in ruhiger Seitenstraße einer kleinen, gepflegten Wohnanlage.

Das Gebäude wurde in hochwertiger bauweise im Jahre 1992 massiv Stein auf Stein erstellt.

Der Maueraufbau der Gebäudehülle ist 24er Kalksandstein, 6 cm Kerndämmung und 11,5 cm Vormauerziegel und beträgt somit 41,5cm.

Die Dachklempnerarbeiten wurden in Kupfer ausgeführt.

Es ist eine Tiefgarage vorhanden. (Kaufpreis zusätzlich € 15.000,--). Die Zufahrt befindet sich direkt neben dem Objekt und der Treppenaufgang aus der Tiefgarage mündet direkt zum Hauseingang.
Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, was sich aber mittlerweile als gute Entscheidung herausgestellt hat, da ein Fahrstuhl enorme Kosten (auch energetisch) verursacht. Raumaufteilung
Die Räume haben vernünftige Größe und Abmessungen.

Wohnzimmer ca. 23,7 qm
Schlafzimmer ca. 7,28 qm (Fußbodenfläche ca. 11 qm)

Es ist ein Vollbad mit WC, Waschbecken und Badewanne vorhanden.

Die Küche ist direkt vom Flurs aus zugänglich und hat ein großes zum Balkon gerichtetes Fenster.

Wohnzimmer und Küche sind optimal nach SüdSüdWest ausgerichtet. Hier befindet sich auch der 3,5 m x 1,65 m große Balkon, der somit genügend Platz für entspanntes Beisammen sein und Grillen bietet.

Der Balkon ist ledglich mit 2,89 qm in der angegebenen Wohnfläche von 50,71 qm enthalten. Somit ist immer noch eine innen liegende Wohnfläche von 47,82 qm vorhanden.

Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung dazu und ferner kann der von der Wohnung aus zugängliche Spitzboden mit genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Billstedt, Hamburg (22117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Seitenstraße. Zentral gelegen. Nur 750m zum Billstedt Center und Ärztezentrum. Direkte Anbindung zur Hamburger Innenstadt, diversen Ortsteilen und zu den Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel nur ca. 100m vom Objekt entfernt.
Der Schleemer Park, das Bäderland und Einkausmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

194000 €

3.825,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 2,98% Provision auf den Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt ebenfalls 2,98% Provision auf den Verkaufpreis. Jeweils inkl. Umsatzsteuer.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.825,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Bookfinkweg 13, 21698 Harsefeld

Partnerschaft

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