Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 731 m²<br/>Grundstück An der roten Hohl 15 Bassenheim 56220

Monat
6Zimmer
167 m²Wohnfläche
731 m²Grundstück

Frau Jagoda Weclewicz

CLOUDBERRY Real Estate GmbH

Großzügiges Einfamilienhaus am Feldrand - Erbbaugrundstück mit Weitblick

Ihr individuelles Traumhaus in Bassenheim!
In Zusammenarbeit mit dem Bauträger haben Sie die Möglichkeit Ihr Traumhaus auf unterschiedlich großen Erbbaugrundstücken in Feldrandlage zu einem Festpreis und schlüsselfertig zu erwerben und ganz individuell mitzugestalten.
Bei den aktuellen Zinsen bietet Ihnen das Erbbaurecht eine gute und günstigere Möglichkeit für Ihr Eigenheim, da hier der Kostenfaktor einer Grundstücksfinanzierung entfällt. Zudem erhalten Sie die ersten fünf Jahre 50% Rabatt auf den Erbbauzins.

Das freistehende Haus Typ "Utrecht" mit 167qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet viel Platz für die gesamte Familie, auch mit mehreren Kindern. Sechs Zimmer bieten hier Raum zum Wohlfühlen.

Ihr neues Haus betreten Sie direkt über die Garage oder durch den seitlichen Eingang und erreichen das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Arbeits- oder Gästezimmer, Esszimmer mit integrierter Küche mit Speisekammer und das großzügige Wohnzimmer, als Herzstück des Hauses. Von hieraus betreten Sie die große Terrasse und den Garten - der perfekte Platz um die Sonne zu genießen oder Grillabende mit der Familie und Freunden zu verbringen.
In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie das Hauptbadezimmer. Im Untergeschoss
gelangen Sie über den Flur zum separaten Kellerabteil, Hauswirtschaftsraum, der Garage sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Rückzugsort für das komfortable Arbeiten von zu Hause oder für Gäste nutzen lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Konventionelle Massivbauweise "Stein auf Stein" inkl. Bauantrag/Bodenplatte
- Erschlossenes Baugebiet
- Hausanschlüsse
- Individuelle Gestaltung des Hauses
- Genehmigungs-/Vermessungsgebühren
- Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, alternativ Erdwärmepumpe
- KFW 55 Erneuerbare-Energien-Klasse
- Malerarbeiten und Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffensterelemente
- Voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche inkl. Boden- und Wandfliesen
- Gäste-WC inkl. Boden- und Wandfliesen
- Teil der Außenanlagen (Einfriedung/Pflaster/Pflanzen)
- Elektrisches Garagentor
- Blowerdoortest inklusive

Lage

An der roten Hohl 15, Bassenheim (56220)

Nur 10 Kilometer von Koblenz entfernt befindet sich die idyllische Gemeinde Bassenheim. Die lebens- und liebenswerte Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern hat viel zu bieten. Aufgrund der Nähe zum Autobahnkreuz Koblenz genießen Sie optimale Anbindung und erreichen über die in unmittelbarer Nähe gelegenen A61 und A48 sowie die L98 Koblenz auf direktem Wege. Die Stadtzentren Koblenz und Neuwied sind daher schnell erreichbar, ebenso die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der Gewerbegebiete in Mülheim-Kärlich und Koblenz. Umgeben von Feldern, Wäldern und zahlreichen Wander- und Fahrradrouten, erstreckt sich die beschauliche Gemeinde Bassenheim. Eines der Wahrzeichen von Bassenheim, der von weitem sichtbare Karmelenberg, lädt zu Wanderausflügen ein, die einen durch die großen Waldungen von Bassenheim führen.

Im Ortskern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Im Projekt werden Grundstücke in verschiedenen Größen angeboten, die
am Rande von Bassenheim in idyllischer Hanglage liegen. Trotz der sehr ruhigen Lage befindet sich der Ortskern nur gut 5 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.586,83 €/m²

Provision für Käufer

5.975 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Erbpacht: 557,75 EUR

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3.586,83 €/m²

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1.267 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.

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Die Provision bei Abschluss des Erbbauvertrages beträgt 5.975 € inkl. 19% USt. für den Erbbaunehmer. Im Falle eines Kaufvertrages für das Grundstück beträgt sie für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Für das Haus fallen keine weiteren Provisionen für den Käufer an.
Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.

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Gerne stellen wir Ihnen auch unsere Planungsansätze und unsere Vertriebseinschätzung für dieses Grundstück vor und begleiten Sie während Projektentwicklung und Vertrieb.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.cloudberry.de Stichworte Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Flur: 13, Flurstück: 37/45, Wohnungsnr.: 15

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Anbieter der Immobilie

CLOUDBERRY Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Siegburger Str. 149-151, 50679 Köln

Partnerschaft

Frau Jagoda WeclewiczDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28e735w

Referenznummer: 3536-02