Monat
7Zimmer
131 m²Wohnfläche
674 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Karsten Heckt

Dagmar Heckt Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Das gegenständliche Einfamlienhaus wurde im Jahre 1981 als Typenhaus mit Kriechkeller für Versorgungsleitungen von der dänischen Firma Hosby errichtet. Dies spiegelt sich auch im anhängenden Energieausweis wieder!

Auf Grund des Schnitts ist eine Nutzung bis ins hohe Alter möglich.
Die Grundrisse befinden sich als PDF im Anhang dieser Anzeige.

Das Objekt ist insgesamt als gepflegt zu bezeichnen!

Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im HWR, neben der Küche befindet sich eine Umluftanlage.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Echtholzparkett (Wohnzimmer).

Das Grundstück (Garten nebst Terrasse) sind vornehmlich nach Süden ausgerichtet.
Die ca. 674m² Grundstückfläche ist jedoch so aufgeteilt, daß es zu allen Seiten ausreichend Platz zu den Nachbarn bietet.

Insgesamt können wir Ihnen eine gepflegte Immobilie in sehr wohnlicher Lage Oststeinbeks anbieten. Eine Besichtigung die sich lohnt!

Bitte beachten Sie hierzu auch unsere Fotos. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
-Flur
-Küche
-Wohn-Esszimmer
-3 Kinder-/Arbeitszimmer
-Duschbad mit WC
-Schlafzimmer mit Vollbad (Dusche + Badewanne)
-Hauswirtschaftsraum im EG

Dachgeschoß:
- Nutzfläche in drei Zimmern (ausgebaut mit Dämmung)

Außenbereich:
-Carport, sowie angeschlossenem Geräte-/Fahrradschuppen
-großzügige Terrasse (Süd-Wesausrichtung)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Birkenhain 10, Oststeinbek, Oststeinbek (22113)

Gute Lage in Oststeinbek. Am

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in äußerst ruhiger, wohnlicher Lage von Oststeinbek. Das gewachsene Umfeld, schnelle und fussläufige Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten und Pflegeeinrichtungen heben den Wohnwert dieser Immobilie.

Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn-Station „Steinfurter Allee“. Oststeinbek ist unweit der B5 belegen, so dass Bergedorf, die A1 und A24 sowie die Hamburger Innenstadt binnen weniger Minuten zu erreichen sind.

Der Freizeitgestaltung in und um Oststeinbek sind (fast) keine Grenzen gesetzt. Tennis, Reiten, Golf, Fitness, Fussball und weitere Sportarten,
aber auch kulturell und kulinarisch hat Oststeinbek viel zu bieten.

Kindergarten und Grundschule sind schnell zu erreichen - dies gilt auch für die weiterführende Schulen.

Es erwartet Sie ein gewachsenes, sehr ruhiges Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.809,16 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss zahlt der Erwerber der Firma DAGMAR HECKT Immobilien GmbH eine Maklercourtage in Höhe von 3,25% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.809,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.736 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.418 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit, auch gern kurzfristig, erfolgen.
Kontaktieren Sie uns hierzu gern unter 0163 - 731 40 61 oder per Kontaktformular über dieses Portal! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dagmar Heckt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schulstrasse 28, 22113 Oststeinbek

Partnerschaft

Herr Karsten HecktDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h52w5a

Referenznummer: 2024001