Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Stadtbergen Stadtbergen 86391

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Alexander Manko

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Stadtbergen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit separiertem Essbereich, welche mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet sind. Die Schlafräume mit Laminatböden, sowie das Bad und das separate WC sind von den Wohnräumen über einen durch eine Tür abgetrennten eigenen Gang zu erreichen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und im Preis inbegriffen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden und zum begrünten Innenhof ausgerichtete, verglaste Balkon.

Obwohl die Wohnung leicht renovierungsbedürftig ist, präsentiert sie sich dennoch gepflegt und bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Nachtspeicheröfen sorgen für eine angenehme Wärme und sind zudem energieeffizient.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein gemauerter Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause in ruhiger Lage und mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, daß die Wohnung und der Tiefgaragen-Stellplatz nur gemeinsam erworben werden können und nicht getrennt voneinander. Der Gesamt-Kaufpreis erhöht sich dadurch um EUR 15.000,00 auf EUR 310.000,00.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Lage

Stadtbergen, Stadtbergen (86391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Stadtbergen. Stadtbergen ist eine idyllische Kleinstadt westlich von Augsburg und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

Diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Stadtbergen verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und die Straßenbahnlinie 6 sind schnell erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Augsburg und in die umliegenden Gebiete. Für Autofahrer ist die Anbindung an die B17 und die A8 ideal, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Mehrere Ärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung.

Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität in einer harmonischen und gut erschlossenen Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohngegend und exzellenter Infrastruktur macht das Wohnen in Stadtbergen besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.470,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Käufer-Provision 2,50 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.470,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.348 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.642 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 4806063 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Flughafen: 88.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 4.30, Distanz zur Hauptschule: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander MankoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpe25e

Referenznummer: AM-027-KW