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Doppelhaushälfte zum Kauf
2750000 €16.667 €/m²
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
659 m²Grundstück

Immobilienzentrum Sylt GmbH
TEAM P&P
Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau eines reetgedeckten Hauses mit 2 Einheiten und Weitblick über die Wiesen (HT1/ West)

In ruhiger Lage von Wenningstedt und in Sichtweite der Wiesen entsteht auf einem ca. 659 m² großen Grundstück derzeit dieser exklusive Neubau unter Reet, welcher zwei Hausteile als Dauerwohnraum beinhaltet. Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, eine Drogerie, ein Fahrradverleih und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie der Wenningstedter Dorfteich fußläufig gut zu erreichen.

Die Hausteile erstrecken sich über drei Ebenen (EG / DG / UG), erfüllen die Ansprüche an höchste Wohnqualität und bestechen allesamt durch eine gut durchdachte Aufteilung. Hochwertige Materialien wie Natursteinböden und Echtholzparkett sowie maßgefertigte Tischlereinbauten finden sich in nahezu allen Bereichen wieder.

Im Erdgeschoss betreten Sie den mit einer Garderobe ausgestatteten Flur und gelangen von dort in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Austritt führt auf die traumhafte, südwestlich ausgelegte Terrasse, auf der Sie lange Sonnenstunden genießen können. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende.
Weiterführend gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein angrenzendes Duschbad, welches Sie vom Flur aus erreichen.
Im Untergeschoss erwartet Sie der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche, Ruheecke und anliegendem WC. Ein weiterer Raum steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der gemeinsame Technikraum ist von beiden Hausteilen zugängig, hierin befinden sich u.a. die Heizungsanlage und die Stromverteilung. Ein separates Gäste-WC rundet diese schöne Ebene ab.
Das gesamte Grundstück wird von einem Garten- und Landschaftsbauer gestaltet und optisch äußerst ansprechend angelegt. Zu jeder Einheit gehört ein dort errichteter eigener PKW-Außenstellplatz.
Die Ausstattungsdetails können sich während der Bauphase noch ändern. Auf Wunsch erhalten Sie von uns eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebenen Gesamtflächen wurden der Baugenehmigung entnommen. Die Terrassen (je ca. 24 m²) wurden jeweils mit 100% und der gemeinschaftliche Technikraum (ca. 12 m²) wurden jeweils mit 50% angerechnet. Die Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz

Lage

Wenningstedt, Wenningstedt (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben - die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das "Rote Kliff", geprägt. Badevergnügen pur! Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
2750000 €
16.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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16.666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
7.517 €/m²
Höchster Wert in der Region
26.162 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbH
Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 14, 25980 Westerland
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6 Jahre Partnerschaft
TEAM P&PDein Kontakt
Online-ID: 2btsz55
Referenznummer: PP23-019_HT1 West
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TEAM P&P
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Bewertung: 5 von 5 Sternen