Mehrfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

Finanzierung ab 1782 € / Monat

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8Zimmer

178 m²Wohnfläche

710 m²Grundstück

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Vöhringen, Vöhringen (89269)

Zweite Reihe Feldrandlage! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Garage befindet sich in einer Top Lage in Vöhringen!
Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus? Hier ist so einiges möglich...
Das Gebäude wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise erbaut und verfügt über rund 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-und Essbereich mit Platz für eine angrenzende Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Windfang mit Diele sowie eine Südterrasse (Zugang Essbereich) und zwei Süd/Westterrassen (Zugang Wohnbereich und Schlafzimmer).
Die Erdgeschoss-Wohnung misst rund 97 m² Wohnfläche.
Über das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss. Hier ist die Raumaufteilung ähnlich gestaltet worden.
Neben dem offenen Wohn-und Essbereich mit angrenzender Küche (Küche ist Eigentum der Mieterin!), befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiger Flur sowie ein sonniger Südbalkon. Die Dachgeschosswohnung misst rund 80 m² Wohnfläche.
Im Untergeschoss steht Ihnen genügend Stauraum zur Verfügung. Neben mehreren Keller-u. Vorratsräumen, gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, sowie Platz für die Ölheizung und die dazugehörigen Tanks. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2018.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage, die für 25.000,00 € dazu erworben werden kann.
Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage sind ebenfalls vorhanden.
Beide Wohnungen waren bis zuletzt vermietet bzw. bewohnt. Die Erdgeschoss-Wohnung ist bereits leerstehend. Die Bewohnerin der Dachgeschoss-Wohnung zieht zum 01.10. 2024 diesen Jahres aus. Somit ist das gesamte Gebäude leerstehend.

Dieses Objekt befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngebietslage in Vöhringen an der Iller.
Vöhringen ist eine Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern und bietet eine bestens ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf vollkommen abdeckt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung sind hier zu finden.
Die Stadt Vöhringen verfügt mit ihren zugehörigen Ortsteilen über mehrere Grundschulen, eine Hauptschule und Realschule sowie ein Gymnasium.
Außerdem befinden sich Kindergärten bzw. -Tagesstätten vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten.
Ein Bahnhof ist im Ort vorhanden. Des Weiteren bietet Vöhringen Anschluss an die Autobahn A7 Würzburg-Füssen, über die die Oberzentren Ulm/Neu-Ulm sowie Memmingen ebenfalls sehr gut zu erreichen sind.
Auch zur Autobahn A8 Stuttgart-München ist es von hier aus nicht weit.

Sonstiges Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 112,94 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Der Kaufpreis gliedert sich wie folgt:
Zweifamilienhaus: 550.000,00 €
Doppelgarage: 25.000,00 €
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GESAMT: 575.000,00 €
Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien. Gerne können Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen