Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
238000 €4.943 €/m²
1Zimmer
48,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH
Herr Lars Matthies
Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH

Ihr Rückzugsort am Wasser: Sonnige Wohnung mit großzügigem Balkon

Diese bezugsfreie 1-Zimmerwohnung bietet auf ca. 48,15 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Die offene Gestaltung der Raumaufteilung bietet viel Fläche für Ihre Kreativität.

Die Küche ist funktional ausgestattet, jedoch älteren Baujahrs und bietet viel Stauraum für den täglichen Bedarf. Ein Einbauschrank im Flur ergänzt die vorhandenen Stauflächen sinnvoll. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein trockener Kellerraum, der weiteren Lagerplatz bietet, sowie ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der im Herbst und Winter einen weiten Blick auf den Großen Wannsee bietet. Die ruhige Lage des Objekts sorgt für Entspannung, während die gute Sonnenausrichtung den Balkon über den gesamten Tag hinweg hell und freundlich erscheinen lässt.

Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht und bietet somit eine interessante Option für Käufer, die in eine Immobilie in begehrter Lage investieren und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das monatliche Hausgeld i.H.v. 293€ setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten i.H.v. 161€
Heizkosten i.H.v. 59€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 73€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Wannsee, Berlin (14109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, direkt am Großen Wannsee. Die Liebermann-Villa, das ehemalige Sommerhaus des Malers Max Liebermann (1847-1935) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Es ist ein besonderer Ort, der mit dem heutigen Kunstmuseum und denkmalgeschützten Garten an die Geschichte der Familie Liebermann erinnert. Hier genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung mit direktem Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln und Schwimmen am Strandbad Wannsee oder Spaziergängen durch die Havellandschaft. Trotz der Idylle ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt und Potsdam hervorragend: Die S-Bahn-Station Wannsee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum. Über die A115 gelangen Sie zügig mit dem Auto in alle wichtigen Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, während Zehlendorf und Potsdam mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aufwarten. Zudem sind mehrere Schulen und Kitas in der Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Kulturelle Highlights wie die Pfaueninsel und das Schloss Babelsberg liegen in unmittelbarer Reichweite.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
238000 €
4.942,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
293 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.942,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erstkontakt bitte nur schriftlich.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für welche wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH
Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbHGewerblicher Anbieter
Lohmeyerstrasse 16, 10587 Berlin
partner badge
Partnerschaft
Herr Lars MatthiesDein Kontakt
Online-ID: 2gawt5a
Referenznummer: CC GmbH-2123
Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH
Herr Lars Matthies
Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH