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Bauernhaus zum Kauf
380000 €2.360 €/m²
7Zimmer
161 m²Wohnfläche
3.827 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien
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Herr Gerd Hobrecht
Immobilien

Einfamilienhaus mit Pferdebereich und Halle im Hunsrück

Objektbeschreibung Wohnhaus mit Stall
12 Boxen. baurechtliche genehmigte Halle , Außenplatz und Nebengebäude
Im schönen Hunsrück gelegen, nähe Kastellaun.

Bauernhaus Altbau Resthof mit Nebengebäuden
Willkommen auf Ihrem neuen atemberaubenden Anwesen mit Mehrzweck/Bewegungshalle und Bewegungsplatz

Es erwartet Sie eine Immobilie mit einer umfangreichen Nutzungsvielfältigkeit, mit Potenzial für diverse Projektierungen ganz nach Ihren Vorstellungen.

Dieses Objekt ist zur Tierhaltung in jeglicher nutzbarer Art möglich, Hufschmied, sowie auch für viel Platzbedarf Idejalisten sowie für Autoschrauber und für ein Handwerksunternehmen bestens geeignet.

Es besteht auch die Möglichkeit, für eine Großfamilie mit EG und OG/DG mit Ausbaumöglichkeiten zu leben.

Wohnhaus bj. ca. 1950, Umbau 1973
Wohnbereich EG ca. 76 m²
Wohnbereich OG ca. 85 m²
Dachgeschoß mit Heizung vorbereitet ca. 70m²
Bruttogrundfläche ca. 295 m²
Nebengebäude/Scheune 1966, erweitert 1972
Scheune mit ca. 534 m²
12 Boxen mit 3 x 4m und 5 x 5m
Halle/Bewegungshalle ca. 15 x 30m, mit Lehm-Sandboden
Bewegungsplatz ca. 18 x 42m, geschottert und gesandet
Überdachte Mistplatte
ca. 30.000 Ltr. Sisterne
ca. 2,5ha Pachtland, fussdläufig entfernt.
Bei dem Pferdeanwesen handelt es sich um ein früheres Reitausbildungszentrum mit Zucht. Raumaufteilung UGVoll unterkellert
EG
Eingangsbereich, Flur, Diele, WC, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Zimmer
Plan EG

OG
Flur, WC, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro/Kinderzimmer, Balkon
Plan OG

DG
Flur, WC vorbereitet, Zimmer 1 vorbereitet mit Heizkörper, Zimmer 2 und 3 vorbereitet mit Heizkörper
Anlage Plan

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Kelleranteil

Lage

Kastellaun (56288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ausgiebiges Gelände zum Reiten und Spazierengehen, mit unterschiedlichen Böden.

Entfernungen: Gute Anbindung zur Hunsrückhöhenstraße, Hahn/Hunsrück ca. +/- 15 min. AB A 61 ca. +/- 15 min, wodurch eine schnelle Verkehrsanbindung nach Koblenz, Mainz/Wiesbaden gegeben ist.

Die Immobilie kann sich aus Diskretionsgründen ca. 15 Km von dem angegebenen Ort entfernen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Preise

Kaufpreis
380000 €
2.360,25 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.249 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.745 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Markt 52, 54470 Lieser
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Gerd Hobrecht
Herr Gerd HobrechtDein Kontakt
Online-ID: 2gx6d5w
Referenznummer: 1963
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