Villa zum Kauf 3.500.000 € 7 Zimmer 314,4 m²<br/>Wohnfläche 1.960 m²<br/>Grundstück Müllheim Müllheim 79379

Monat
7Zimmer
314,4 m²Wohnfläche
1.960 m²Grundstück

Frau Nicole Ehret

Sinnfalt Immobilien GmbH

Einzigartig exklusive Villa in Bestlage von Müllheim

Diese luxuriöse Villa in absoluter Toplage von Müllheim erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design, Technik und Sicherheit. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.960 m² bietet die exklusive Immobilie eine Wohnfläche von ca. 315 m², die keine Wünsche offen lässt.

Das Highlight des Außenbereichs ist der beeindruckende Infinity-Pool, der von einer aufwendig gestalteten Gartenanlage umrahmt wird. Großzügige Terrassenflächen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick über das Grundstück in den angrenzenden Wald.

Die Innengestaltung wurde von einer renommierten Innenarchitektin konzeptioniert und zeichnet sich durch eine harmonische Kombination von Eleganz und Modernität aus. Ein durchdachtes KNX-Lichtkonzept setzt jede Räumlichkeit stilvoll in Szene, während der moderne Kamin im Wohn- Essbereich für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Villa überzeugt durch exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau. Maßgefertigte Einbauschränke, präzise Schreiner Arbeiten und eine hochwertige Bulthaup-Küche sind nur einige der Highlights, die den luxuriösen Wohnkomfort unterstreichen. Besondere Designelemente wie Glaswände, die im Badezimmer und im privaten Schlafbereich auf Wunsch undurchsichtig werden können, bieten sowohl Offenheit als auch Privatsphäre.

Modernste Technik und höchste Sicherheitsstandards spielen in dieser Villa eine zentrale Rolle. Alle Fenster sind mit dreifacher Verglasung und einem kugelfesten Einbruchschutz ausgestattet. Die integrierte Einbruchmeldeanlage von Telenot bietet zusätzlichen Schutz. Zu den weiteren technischen Raffinessen gehört ein Kleingüteraufzug, der die Garage mit der Küche verbindet - ideal für den unkomplizierten Transport von Einkäufen.

Diese außergewöhnliche Villa bietet eine exklusive Kombination aus modernem Wohnkomfort, eleganter Innengestaltung und höchster Sicherheit. Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die ein luxuriöses Zuhause suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Müllheim, Müllheim (79379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Villa befindet sich in Müllheims begehrtester Lage, eingebettet in eine ruhige und gehobene Wohngegend, die sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet. Der großzügige Garten grenzt direkt an den malerischen Eichwald, einem weitläufigen Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Diese außergewöhnliche Lage kombiniert Privatsphäre und Exklusivität mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben Müllheims.

Von der Terrasse der Villa aus genießt man einen ungestörten Blick ins Grüne, während die Umgebung von gepflegten Anwesen und weitläufigen Grundstücken geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage am Waldrand sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Restaurants und kulturelle Angebote, nur wenige Minuten entfernt. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreicht man zudem schnell das Stadtzentrum sowie umliegende Städte und die nahgelegene Schweiz und Frankreich. Verkehrsgünstig gelegen an der Autobahnstrecke A5 Karlsruhe - Basel, Euro-Airport Basel- Mulhouse (ca. 30 Minuten entfernt).

Die Lage am Eichwald macht diese Villa zu einem einzigartigen Rückzugsort für Naturliebhaber, die gleichzeitig den Luxus eines urbanen Lebensstils nicht missen möchten. Hier verbinden sich Ruhe, Eleganz und ein exklusives Wohnambiente zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Erdwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

3500000 €

11.132,32 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.132,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.859 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.806 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 124,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sinnfalt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Staufener Straße 25, 79189 Bad Krozingen

Partnerschaft

Frau Nicole EhretDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gald5n

Referenznummer: SF-08-24-26-NE