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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
282500 €4.362,93 €/m²
2Zimmer
64,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Altenbredde 7, Neue Kolonie / Moselbachtal, Waltrop (45731)

Benthaus Immobilien GmbH
Team Benthaus
Benthaus Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
282500 €
4.362,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine!

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Carport
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Wohnen im ehemaligen Waldstadion!

Schöne Aufteilung mit offenem Wohn-, Ess und Kochbereich, Balkon, 1 Schlafzimmer, natürlich belichtetem Bad mit großer bodengleicher Dusche.

Im Keller eigener Abstellraum, Wasch- und Trockenraum.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Weitere Informationen

Neubau Mehrfamilienhaus! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein hochmodernes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, welches in einem Investorenwettbewerb den ersten Platz erzielt hat.

3 1/2-geschossig, teilunterkellert, barrierefrei mit Aufzug über alle Etagen, mit Carports und weiteren Stellplätzen, extra Abstellraum für Fahrräder, kleiner Gemeinschaftsgarten.

Sehr gute energetische Qualität, u.a. mit Wärmepumpe und Photovoltaik.

Durch Lebenszyklusanlayse (LCA) sogar für das KfW-Programm 197 "Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude" förderbar! (EH40 + LCA) Waltrop - im alten Waldstadion Toll gelegen im Naubaugebiet: Das ehemalige Waldstadion an der Straße Altenbredde / Ecke Waldweg wurde im Rahmen eines Investorenwettbewerbs für den Wohnungsbau freigegeben.
Dieses Wohnhaus entsteht direkt am neuen Mittelpunkt des Baugebiets gegenüber des neuen Spielplatzes. Zukünftige Adresse: Am alten Waldstadion 5, 45731 Waltrop

Ein kleines Wäldchen mit angrenzendem Grünzug ist fußläufig zu erreichen (ca. 150 m)

Die Waltroper Innenstadt mit altem Ortskern ist in 1,5 km gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nächster Nähe (600 m).

KiTa direkt am Baugebite, 100 Meter entfernt
Schulen in naher Umgebung

Verkehr:
PKW: schnell an der nahegelegenen Hauptstraße "Leveringhäuser Straße" (ca. 400 m)
ÖPNV: nächste Bushaltestelle in 350 m
Zur Autobahn: 3,5 km ( A2 AS DO-Mengede)
Bahnhof: 6,3 km (DO-Mengede) Haftungsausschluss Alle Inhalte, Abbildungen und Zeichnungen unterliegen dem Urheberrecht. Jegliche Nutzung, Verwertung, Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung. Urheberrechtlich geschützte Zeichnungen dürfen weder im Original noch bei der Reproduktion ohne Genehmigung des Urhebers geändert werden. Jede Nachahmung - auch von Teilen oder Details - ist unzulässig.
Diese vertriebliche Insertion erfolgt durch die Benthaus Immobilien GmbH im Auftrag der Bauträgerin Benthaus GmbH auf deren Angaben. Eine Haftung, insbesondere auf bauliche Eigenschaften, wird von hier ausgeschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.362,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.136 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.735 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Benthaus Immobilien GmbH
Benthaus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Friedhofstraße 103, 44536 Lünen
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Partnerschaft
Team BenthausDein Kontakt
Online-ID: 2ed6t56
Referenznummer: M23-02-4
Benthaus Immobilien GmbH
Team Benthaus
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