Wohnung zum Kauf 348.000 € 3,5 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche Schnaittach Schnaittach 91220

Monat
3,5Zimmer
93 m²Wohnfläche

bornemann immobilien Frau Angela Bornemann

bornemann immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Außergewöhnliche, lichtdurchflutete 3,5-Zi.-DG-ETW mit Galerie, 2 Balkonen + Garage!

Die außergewöhnliche, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie bietet Wohnen auf hohem Niveau und einen tollen Fernblick auf die Festung Rothenberg - dem Wahrzeichen von Schnaittach. Die äußerst gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1992) verteilt sich auf zwei Häuser mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Die Wohnung befindet sich in den beiden oberen Etagen eines 6-Familienhauses.

Die Ausstattung ist hochwertig. So wurde die gesamte Wohnung mit elektrischen Rollos und LED-Beleuchtung, elektrischer Rundkorbmarkise mit Wind und Sonnenwächter ausgestattet.

Im exklusiv eingerichteten Tageslichtbad befindet sich eine individuell angefertigte Whirlpool-Badewanne mit Unterwasserlautsprecher und Unterwasser-LED-Lichtsystem sowie eine Dampfsauna mit Lautsprecher und LED-Lichtsystem, Tageslichtdeckenstrahler, Abluftanlage und zwei Waschbecken.

Von der Küche und vom ansprechenden Wohnbereich mit teils offenem Luftraum gelangt man auf den Westbalkon, von dem man herrliche Sonnenuntergänge genießen kann. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die weiteren im Objekt befindlichen Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch des Käufers optional übernommen werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m². Die Balkonflächen von ca. 12 m² sind darin hälftig enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Die zugehörige Garage kann für 20.000,-- € zusätzlich erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schnaittach, Schnaittach (91220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schnaittach bietet das perfekte Wohnumfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Der nahe gelegene Wald lädt zu Wanderungen ein; mit dem Rad lässt sich ebenfalls wunderbar das Pegnitztal erkunden. Im Winter bietet sich der Rothenberg zum Ski- und Schlittenfahren an. Das Anwesen befindet sich im westlichen Ortsteil von Schnaittach mit Blick auf den Rothenberg und in der Nähe des Waldes. Die Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten und die Schulen sind gut zu erreichen.

Vom Bahnhof Schnaittach aus gelangt man mit der Regionalbahn u.a. direkt nach Lauf, Nürnberg, Fürth, Erlangen. Der Bahnhof liegt ca. 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit der ebenfalls in wenigen Minuten erreichbaren A 9 besteht zudem ein optimaler Autobahnanschluss, nach Nürnberg und Bayreuth jeweils ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

348000 €

3.741,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

368 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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3.741,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.638 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.982 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 368,-- €. Darin enthalten ist ein Rücklagenanteil von rund 27,-- €. Versorgung: Städtische Wasser- und Stromversorgung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bornemann immobilienGewerblicher Anbieter

Freytagstr.11, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

bornemann immobilien Frau Angela BornemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw9p5y

Referenznummer: 1126 (1/2057)