Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

175000 €175.000 €952 €/m²

Finanzierung ab 695 €/Monat

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11Zimmer

183,8 m²Fläche

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Innenstadt, Kaiserslautern (67655)

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Diese 183,77 m² große Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliches Wohnen, sei es als Monteurzimmer, Studentenunterkunft oder Pension. Mit 11 separaten Räumen, 3 WCs, 1 Bad, einer Küche und einem Abstellraum ermöglicht die Immobilie eine flexible und bedarfsgerechte Nutzung. Zwei separate Zugänge erleichtern eine Teilung oder Mehrfachvermietung.

Neben dem gewerblichen Wohnen eignet sich das Objekt auch für klassische Gewerbenutzung, z. B. als Büro, Praxis oder Dienstleistungsstandort. Die großzügige Glasfront sorgt für helle, einladende Räume, während Stellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Das Gebäude wurde 1970 erbaut, wird mit Fernwärme beheizt und steht unter Erbpacht.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EVKL GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.