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Laden zur Miete · provisionsfrei
34 Euro pro Quadratmeter
2Zimmer
54,7 m²Verkaufsfläche
bis 54,7 m²Teilbarkeit

Hegger Immobilien GmbH
Frau Martina Hegger
Hegger Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Scharbeutz - Toplage Kurpromenade provisionsfrei Ladenfläche mit viel Schaufensterfläche und Außenfläche

Attraktives Ladenlokal mit viel Schaufensterfläche und Außenfläche in allerbester Lage

Das Gebäude wurde 1977erbaut mit 4 Gewerbeeinheiten (Läden), Wohneinheiten, und Gemeinschaftsräume wie: Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrradkeller.
Die Stellplatzanlage ist mit einem Schrankensystem gesichert.

Das mit einer Gesamtfläche von 61,77qm große Ladenlokal ist ebenerdig barrierefrei erreichbar.

Eine große Freifläche vor dem Ladenlokal ist als Ausstellungsfläche nutzbar.

Sonstiges
Die Ladeneinrichtung (Büroschränke) kann übernommen werden.
Derzeit ist die große Ladenfläche durch die Büroschränke in zwei Bereiche unterteilt,
die jetzige Raumteilung kann entweder ganz entfernt werden, sodass ein großer Raum entsteht,

oder

durch ein Tür-Oberlicht-Element ergänzt werden, welches ebenfalls vorhanden ist
und auf Wunsch wieder montiert werden kann, siehe beigefügte Bilder.

Renovierung der Ladenfläche:
Schaufensterbeleuchtung innen 2017 / Malerarbeiten Januar 2025 / Design Vinyl-Bodenbelag, hellgrau, 2015 / Komplettrenovierung WC 2014/ Elektroarbeiten 2011

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort frei
  • Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Raumaufteilung flexibel
  • DSL-Anschluss
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Linoleum, Stein
  • Fenster: Aluminium, Sonnenschutz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Strandallee 141, Scharbeutz, Scharbeutz (23683)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
1A-Lage Scharbeutz - 1. Reihe direkt in der Kurpromenade

Die Küstenorte von Haffkrug bis Scharbeutz präsentieren sich durch die Neugestaltung der Promenaden, der Dünenlandschaften und Scharbeutzer Dünenmeile mit einer Vielzahl an Bistro`s / Restaurants in allerbester Form.

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung zur A1 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Mit dem Bus sind in 5 Minuten auch die nahegelegenen Regionalzüge nach Lübeck, Hamburg oder Puttgarden erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
2600 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2100 €
34 €/m²
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
380 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei für Mieter
Kaution
4200 €

Weitere Informationen

Die Ladenfläche Separater Eingang zum Ladenlokal
Die gesamt Verkaufsfläche mit einer Größe von 54,69qm ist derzeit in 2 Bereiche
durch eine fest eingebaute Raumteiler-Schrankwand unterteilt:

Der 1. Bereich - Eingangsbereich verfügt über zwei große Schaufensterflächen zur Promenade : (die seitliche Schaufensterfläche verfügt über eine elektrische Markise, die Front-Schaufensterfläche verfügt ebenfalls über Jalousien), eine Schrankfläche bis zur Deckenhöhe, mit Fronttüren, die Innenflächen sind mit herausnehmbaren Regalböden versehen.

- Es ist ein Oberlicht-Türelement verfügbar, welches auf Wunsch wieder eingebaut werden kann, wenn eine komplette Unterteilung der Ladenfläche gewünscht wird!

Der 2. Bereich verfügt ebenfalls über eine große Schaufensterfläche zur Promenade, Zugang zum Abstellraum / Teeküche und WC, die mit Fenster und Fliesenboden versehen sind.

Weitere Informationen Kontakt
Hegger Immobilien GmbH, Achterhoff 12, 22145 Braak
www.hegger-immobilien.de / E-Mail:Scharbeutz@hegger-immobilien.de
TEL.:040-67561278
Gern stehen wir für Rückfragen zu Ihrer Verfügung.
Sie erreichen uns wochentags von 10.00 bis 13.00 Uhr und 14.30 - 16.30 Uhr
und samstags von 11.00 - 14.00 Uhr Sonstige Angaben
In unserem Angebot haben wir für Sie zunächst die wesentlichen Daten für Sie zusammengestellt. Wir freuen uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme – oder per Mail. Sehr gerne stehen wir für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.
Widerrufsbelehrung Sehr geehrter Kunde,
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt Angebot Nr. 870 zukommen.
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir noch Ihre Zustimmung. Grund hierfür ist, dass Ihr Widerrufsrecht bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen auch dann erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher finden Sie unten beigefügt.
Die Provision entfällt, da Sie direkt vom Eigentümer anmieten werden.
Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.
Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

Mit freundlichen Grüßen
Ihre Hegger Immobilien GmbH
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hegger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Achterhoff 12, 22145 Braak
Frau Martina Hegger
Frau Martina HeggerDein Kontakt
Online-ID: 2hex35g
Referenznummer: A-870
Hegger Immobilien GmbH
Frau Martina Hegger
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Bewertung: 5 von 5 Sternen