Wohnung zum Kauf 517.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Bad Kreuznach Bad Kreuznach 55543

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Heide Fiedler Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Besondere Gelegenheit! 5-Zimmer, 3 Balkons, große Wohnküche - alles in exzellentem Zustand, nur 3 Parteien im Haus

Die Gelegenheit, eine 5-Zimmer-Wohnung zu erwerben, bietet sich nicht allzu oft!
Mit nur drei Parteien im Haus und sechs Parteien in der Eigentümergemeinschaft, befindet sich die sehr gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnung in sehr gepflegter und entspannter Nachbarschaft.
Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit dem Zugang zur komfortablen und schicken Wohnküche.
Es fällt auf, dass viel Wert auf eine exklusive Deckengestaltung mit besonderen Beleuchtungselementen gelegt wurde, die den Räumen einen besonderen Touch verleihen. Die Küche besticht durch die Möglichkeit, einen Mittelblock frei aufzustellen. Die moderne Einbauküche ist nicht Teil des Angebotes, kann aber auf VHB-Basis erworben werden. Beide Räume haben einen Balkon.
Vier Schlafzimmer bieten Platz für eine größere Familie oder auch für Interessenten, die einen Homeoffice-Platz benötigen. Eins der Zimmer hat ebenfalls einen eigenen Balkon.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und hat Dusche und Wanne sowie einen Platz für Waschmaschine/Trockner. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört neben einem größeren Kellerraum noch ein Kfz-Stellplatz.
EIN ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem modernen Wohngebiet mit gepflegten Außenanlagen.
Fußläufig finden Sie eine gut strukturierte Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, außerdem Apotheke, Bank, Cafe`s, Bäckerei etc.
Die Buslinien 204 und 440 erreichen Sie in wenigen Minuten. Außerdem punktet Bad-Kreuznach mit Bahn-u. Autobahnanschluss sowie umfangreichen Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Die Ausstattung mit Einrichtungen großer Handelsketten und weiteren Geschäften im Industriegebiet ist vielfältig.

Energie und Bauzustand

Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

517000 €

3.692,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.692,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.331 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.383 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Stichworte vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 1 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Heide Fiedler Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3l65p

Referenznummer: AZ-HF0684